Vanzare imobil cumparat prin prima casa

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Vanzare imobil cumparat prin prima casa

Utilizator 11:45, 11 Ianuarie 2011

Buna Ziua,

Ati putea, va rog sa imi spuneti daca pot sa vand un apartament achizitionat prin programul prima casa (2010) dupa un an de la cumparare. Din cate stiam imobilele achizitionate prin programul prima casa pot fi vandute abia dupa 5 ani.

In cazul in care vreau sa rambursez creditul anticipat si integral mai ramane valabila situatia cu 5 ani?

Va multumesc anticipat,
Alexandru

Răspunde Citează

5 mesaje

3804 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 12:36, 11 Ianuarie 2011

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Pot vinde un apartament achizitionat prin credit? imi puteti spune, va rog, daca pot vinde apartamentul achizitionat in 2012, prin credit prima casa si achitat dupa circa 4 luni? stiu ca exista o restrictie de ... (vezi toată discuția)

Vanzare apartament cumparat prin prima casa Buna ziua tuturor, Am cumparat in ianuarie 2011 un apartament prin programul Prima Casa. Pentru ca eu si prietenul meu nu eram casatoriti, el nu a putut fi ... (vezi toată discuția)

Prima casa perioada de 5 ani Am achizitionat un apartament prin programul Prima Casa 1 in dec. 2009. Dupa cum stiti, exista o perioada de 5 ani in care nu ai voie sa instrainezi ... (vezi toată discuția)

gi-jane2 Moderator · Answer 1 · 2011-01-11 12:16:35

probabil ca aveti scris si in contract ca veti putea vinde dupa 5 ani.
nu va opreste nimic sa rambursati creditul daca aveti de unde, dar imobilul il veti vinde dupa 5 ani

ContSters4579 Utilizator · Answer 2 · 2011-01-11 12:17:54

...in termenul de 5 ani stiu ca puteti sa-l vindeti doar unei persoane care sa va preia creditul si care sa fie eligibila pt program...in ceea ce priveste ramburasarea anticipata citi conditii le din conventia de credit...

ContSters4579 Utilizator · Answer 3 · 2011-01-11 12:25:30

...insa daca rambursati anticipat nu vad de ce sa subziste interdictia pt ca facilitatea(dobanda mai mica) vine din contractul de credit garantat de stat...or daca contractul se stinge prin plata ,conventia de garantare, accesorie,cade si ea odata cu ipoteca legala si interdictiile...singurul inconvenient e ca nu mai puteti aplica pt prima casa...

ContSters4579 Utilizator · Answer 4 · 2011-01-11 12:36:05

...in normele din 2009 am gasit: persoana beneficiara a programului se obliga sa nu instraineze locuinta achizitionata in primii 5 ani de la data dobandirii; dupa expirarea acestui termen, in cazul preluarii contractului de credit de catre un tert, acesta trebuie sa intruneasca criteriile de eligibilitate pentru beneficiarii programului;...deci, daca astea or mai fi in vigoara in termenul de 5 ani nu poti vinde insa nu scrie ca nu poti rambursa anticipat...dupa 5 ani poti vinde unei persoane eligibile sa preia creditul...insa parerea mea e ca daca termenul credituluie de maxim 30 ani fara a institui o limita minima plata anticipata atrage eliberarea de sarcini a bunului...si din ce stiu eu formula e: l cu notarea in cartea funciara a interdictiei de instrainare a acestora pe o perioada de 5 ani si a interdictiei de grevare cu alte sarcini pe toata durata finantarii...astept o bere la halba...