credit ipotecar restant?

Question

Discuție deschisă în Executare silită

credit ipotecar restant?

Utilizator 18:34, 13 Ianuarie 2011

am achizitionat in 2008 un apartament prin credit ipotecar.valoare creditului este de 36 000 euro.apartamentul a fost atunci evaluat la 49 000 euro iar de curand l-au evaluat la 25 000. ce mi se poate intampla daca le predau apartamentul pentru ca nu mai am cum sa platesc ratele din cauza salariului.
m-am mai interesat la cineva si mi s-a spus ca banca v-a vinde apartamentul iar diferenta ramasa imi va ramane ca si imprumut- deci v-a trebui sa platesc rate pentru nimic.curios e ca in decurs de 2 ani a scazut valoarea apartamentului cu 50%.
va rog mult sa-mi raspundeti!
va multumesc

7 mesaje

608 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 19:52, 13 Ianuarie 2011

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Evaluare incorecta in procesul de executare silita imobiliara Apartamentul meu a fost scos la licitatie ptr un credit de nevoi personale neachitat,in valoare de circa 5000 euro.[b]Precizez ca banca care m-a executat silit ... (vezi toată discuția)

Executare silita apartament la un pret foarte mic buna ziua, am un credit la o banca, cu ipoteca de rang 1 si 2, cu ratele la zi. intre timp am facut un card de credit la o alta banca si nu am mai putut ... (vezi toată discuția)

Licitatie- lamuriri Buna ziua. Vreau sa particip la o licitatie pentru cumpararea uni apartament, organizata de D.G.F.P. \"oras\" ( nu trec denumirea orasului ) Citez: \"Bunul ... (vezi toată discuția)

Marcel Mihalache Avocat · Answer 1 · 2011-01-13 18:42:38

Asa e cum v-a spus cunostinta.
Mai grav este ca in conditiile in care pretul pietei imobiliare a scazut si apartamentul dvs. si-a pierdut din valoare cu 50%, nici nu va fi vandut la aceasta ultima evaluare, pentru ca la fiecare termen de licitatie se va scade si din acest pret pana la alte 25%.
Restul pana la indestularea creditului va trebui sa-l acoperiti din alte surse.

bullnyk Utilizator · Answer 2 · 2011-01-13 19:05:12

si nu pot face absolut nimic??pana la urma ei l-au evaluat la acea valoare si logic ar fi odata cu predarea apartamentului sa fie stearsa si datoria catre banca!!

Marcel Mihalache Avocat · Answer 3 · 2011-01-13 19:14:04

Nu e deloc logic sa se stearga datoria odata cu predarea gajului, se va sterge la momentul vanzarii acestuia si acoperirea in totalitate a datoriei, dac prin vanzare se acopera.
Stiu ca nu este o veste prea buna, dar asta este adevarata logica a oricarui creditor.

gi-jane2 Moderator · Answer 4 · 2011-01-13 19:33:37

incercati sa gasiti un cumparator si sa-l vindeti cu acordul bancii. vanzarea la licitatie, nu aduce nimic bun pt dvs.

Marcel Mihalache Avocat · Answer 5 · 2011-01-13 19:48:20

gi_jane2 a scris:

incercati sa gasiti un cumparator si sa-l vindeti cu acordul bancii. vanzarea la licitatie, nu aduce nimic bun pt dvs.

Nu va trebuie acordul bancii, daca va gasiti un cumparator si va convine pretul.
Solicitati-i un acont in valoarea ipotecii in cadrul unui precontract la notar, scoateti apartamentul de sub ipoteca de la banca si mergeti apoi iar la notar pentru perfectarea actelor finale.
Despre toata aceasta poveste va trebui sa stie si cumparatorul, altfel nu va da un acont asa mare.