Donatie teren in timpul casatorie

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Donatie teren in timpul casatorie

Utilizator 18:34, 5 Aprilie 2008

Buna ziua,

Care este "soarta" unei constructii ridicata pe terenul unuia dintre soti, dobandit prin contract de donatie, in timpul casatoriei?
Multumesc!

Răspunde Citează

3 mesaje

1067 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Consilier juridic 00:09, 6 Aprilie 2008

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Dreptul la superficie in cazul in cre cineva construieste o parte din casa pe terenul vecinului se poate aplica dreptul la superficie? (vezi toată discuția)

Contract de comodat autentificat sau superficie? Detin un teren intravilan pe care vreau sa amplasez un SKID GPL,M-am prezentat la Primaria de domiciliu pentru a solicita un certificat de urbanism cu toate ... (vezi toată discuția)

Vanzare imobil fara teren Sunt chirias al unui imobil ce este construit de o societate (A) pe terenul altei societati (B ) fara un acord scris pentru utilizarea terenului intre cele ... (vezi toată discuția)

Cornel Vasile Consilier juridic · Answer 1 · 2008-04-05 20:31:41

Daca un sot ridica o constructie cu mijloace-bunuri comune pe terenul celuilalt sot, cu consimtamântul acestuia (sau constructia este ridicata de ambii soti), constructia este bun comun, iar sotul-constructor dobândeste drept de superficie asupra terenului.
Daca constructorul nu a avut permisiunea sotului, proprietar al terenului, el poate fi obligat la darâmarea constructiei cu plata de daune-interese sau sotul, proprietar al terenului, poate deveni proprietar exclusiv al constructiei invocând accesiunea (art. 494 C. civ.).
Daca sotul-constructor foloseste mijloace proprii, devine proprietar exclusiv al constructiei si superficiar al terenului numai daca are consimtamântul sotului, proprietar al terenului. Daca nu are acest consimtamânt, este pasibil sa suporte consecintele indicate mai sus pentru constructorul de rea-credinta (art 494 C. civ.).

Ion Domilescu Consilier juridic · Answer 2 · 2008-04-06 00:09:57

problema enuntata comporta si un alt aspect de fond legat de incidenta normelor privind autorizarea executarii lucrarilor de construire. Ca atare este discutabila realizarea unei constructii pe terenul altuia in conditiile in care autorizarea lucrarilor impune dovedirea dreptului de proprietate sau a unui alt drept real asupra terenului, cat si imposibilitatea legala de a obtine intabularea constructiei in cartea funciara, daca imobilul astfel edificat nu a fost receptionat ca lucrare definitiva in conditiile legii.