Partaj vanzarea apartament

Buna. Nici nu se pune problema sa va zboare din ap. In momentul in care mama dvs. a primit custdia voastra, se presupune ca a primit si apartamentul in cauza, nu? Pentru a evita anumite bulversari am o intrebare: in cartea funciara, in fisa imobilului, la rubrica proprietar, ce nume apar? In functie de raspunsul dvs. voi formula niste concluzii, sper eu utile pt. speta dvs.

daca in contractul de vanzare-cumparare apare numele amandurora, si a fost incheiat inainte de desfacerea casatoriei, bunul este comun al parintilor. Chiar daca mama a platit singura o parte din c-val lui, este tot bun comun.
E important ca in cartea funciara imobilul sa fi fost inscris pe numele ambilor (fosti) soti. Verificati si sentinta de divort - e posibil sa se fi facut deja partajul la divort si apartamentul sa fi fost atribuit mamei.
Exista 2 situatii posibile, dar in nici una din ele apartamentul nu se poate vinde fara acordul mamei:
1. La divort i-a fost atribuit ei prin partaj apartamentul- si deci e singura proprietara - tatal nu mai poate avea nici o pretentie sa-l vanda;
2. Nu s-a facut partajul la divort, si in Cf bunul e in continuare inregistrat pe numele ambilor - ca bun comun al sotilor- nu se poate vinde fara acordul mamei, in calitate de coproprietara;

Imi pare imposibil ca la divort sa se fi atribuit apartamentul tatalui , din moment ce pe voi copiii v-a incredintat mamei si mama a achitat si ratele.
Solicitati un extras de CF pentru apartament de la Biroul de carte funciara de care apartine imobilul - costa 20 de lei doar si il primiti in 1-2 zile. Acolo veti citi, in extras, cine sunt proprietarii din CF-daca apare si mama, chiar si alaturi de tatal dvs., acesta nu poate vinde sigur bunul.

multumesc foarte mult de raspunsuri mi-ati fost de un imens ajutor :)

ahm am intampinat o problema ... pe casa nu este facuta nici o carte funciara in nici un fel ...asta poate ridica probleme? ...sau se poate sa fi facut tata cartea funciara singur ?

Nu poate sa fi facut asa ceva...
Este clar ca apartamentul nu a fost partajat, ca doar nu e tampit omul ala sa ceara partea sa dintr-un bun care s-a mai impartit o data...
Asa ca eu consider ca sansele sunt foarte mici ca sa fi fost partajat in divort.
Daca tatal vrea sa vanda apartamentul, cred ca o sa obtina asta prin instanta; caci indiferent cati copii sau maturi stau intr-o casa, daca ea e bunul meu eu pot dispune de ea.
Iar nimeni nu poate ramane in indiviziune, lucru ce se aplica si partajului dupa divort. Deci vrea sau nu mama, imparteala se va face. Iar daca mama nu este aici sa angajeze aparator va suporta cojnsecintele.
Tot invoca toata lumea ca si copiii stau acolo.
Daca vreuna dintre parti, la divort, considera absolut necesar ca acei copii sa pastreze dreptul de a locui in acea casa, atunci se cerea, in cadrul pensiei de intretinere, intretinerea in natura prin acordarea dreptului de abitatie minorilor. Daca nimeni n-a cerut asta, inseamna ca se pot si muta copiii, nu e important.
Apoi, atat e de important faptul ca acei copii locuiesc in acea casa, incat aproape ca nu se poate imparti din cauza aceasta... Dar copiii acestia nu vad sa aiba nevoie de intretinerea parintilor, odata ce stau singuri-singurei...

Astfel ca este extrem de important ca sa o instiintati pe mama dv. Apoi sa trimiteti, in scris, instantei, informatii privind domiciliul actual de fapt al mamei. Acest lucru va duce la declansarea unei proceduri cu strainatatea si un termen lung, de circa 5-6 luni, timp in care puteti angaja un aparator.
E determinant in impartirea casei cat s-a platit in tipul casatoriei, cat dupa divort...

NU inteleg de unde s-au tras atatea concluzii nefondate... Eu am avut caz de partaj in care tatal s-a zbatt mult sa ia casa la partaj, chiar daca a facut act de comodat pentru sotia si cei 3 copii... Se temea, pur si simplu, ca mama va face acte nesabuite de instrainare si vor ramane copiii sai in strada.