privilegiu imobiliar

In cazul unei executari silite si adjudecarea bunului (apartament), executorul poate sa indisponibilizeze (si sa nu predea celui executat) sumele inscrise ca privilegiu imobiliar, in conditiile in care nu exista titlu executoriu pentru intreaga suma din privilegiu?
Altfel spus, apartamentul a fost vandut la licitatie, in urma unui titlu executoriu al asociatiei de proprietari pentru o anumita suma (o parte din datorii au fost prescrise, actiunea reclamantei-asociatia a fost admisa in parte) si exista pe rol alt proces pentru datorii mai recente (prin care se pretind din nou sume din procesul precedent, e nevoie de expertiza etc). Executorul scrie in procesul de adjudecare ca indisponibileaza intreaga suma inscrisa in privilegiu -lista de plata recenta, care cuprinde atat sumele din titlu executoriu, cat si datorii prescrise, cat si datorii pentru care exista dosar pe rol. Stiu ca privilegiul se executa numai pe titlu ex., sumele vor fi predate asociatiei pe baza de titlu, intrebarea mea este daca este conform legii indisponibilizarea intregii sume din privilegiu de catre executor, neexistand titlu ex. pe intreaga suma si daca si cum poate fi contestat aceasta indisponibilizare?
Va multumesc.