avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 1075 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Propietate,drept de propietate
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Propietate,drept de propietate

In anul 1996 am cumparat de la o persoana un imobil (apartament ) in Bucuresti si am facut un contract de vanazare cumparare olograf cu 2 martori,cu plata integrala .In contract era stipulat ca vanzatorul isi rezerva dreptul de folosire al apartamentului timp de 6 ani dar ca in termen de 1 an va definitiva actul autentic de vanzare cumparere.Nu s- a intaplat asa drept pentru care in anul 2000 am deschis o actiune judecatoreasca in constate prin care s-a costatat valabil contractul de vanzare -cumpare prin sentinta civila din data de 08.01.2001si ramasa definitiva peste 15 zile prin nerecurare.Fac cadastrul depun toate documentele la cartea funciara si pe da te de 07.03.2001 judactorul de la cartea funciara dispune;admite cererea cu privire la imobilul mai sus mentionat.Pe data de 09.3.2001 trec apartamentul si pe rol la circa financiara.
Persoana care mi-a vandut apartamentul face un imprumut de la o alta persoana fizica fara a gira insa cu acest apartament .Persoana care l am imprumutat deschide tot in anul 2000 o actiune prin care cere ca in schimbul banilor imprumutati sa devina propietar pe acelas apartament .Instanta admite actiunea prin sentinta din 22.09.2000 cu RECURS IN 40 DE ZILE de la intabularea de la cartea funciara .Cartea funciara ii face o intabulare provizorie la data de 27.09.2000(intrebar: daca el a intabulat provizoriu la 27.09.2000 cum am putut eu sa intabulez definitiv la data de 7.03.2001?).Hotararea lui judecatoreasca ramane definitiva si executorie la data de 22.03.2001 .
Pe data de 09.04.2001 cand eu ma aflam in apartamentul mai sus mentionat apare judecatorul judecatoresc pentru al evacua pe fostul propietar deci nu pe mine care avea si apartamentul si posesia (insotit de 20 de tigani pentru intimidare) si face un proces verbal in care spune ca m a gasit in apartament si m a obligat(executorul judecatoresc )sa i dau o cheie de la apartament si celuilat care zicea ca este si el propietar.In anul 2003 apartamentul meu este vandut de catre celalalt asa zis propietar.Cu toate ca am cadastru ,carte funciara,rol la fisc.
Intre timp am fost la cadastru si am scos copie dupa toate actele si asa am aflat ca numarul meu cadastral nu mai exista ,iar cand am fost in audienta la un sef de serviciu de la cadastru,foste nervos ,nu a putut sa mi dea nici o explicatie si a spus sa ma adresez instantei.
As vrea o solutie iar in cazul in care mai exista vre o sanasa(cu toate ca solutie trebuie sa existe drepul de propietate fiind alienabil) si cineva vrea sa se ocupe de caz sunt de acord sa fac un contract cu un avocat si sa ofer 30 la suta din valoarea apartamentului.
Cel mai recent răspuns: Adina-Bianca Popea , Avocat 18:16, 11 Februarie 2011
solutii juridice nu ar fi avand in vedere ca s-a prescris dreptul dvs la vreo actiune in instanta.
Daca cele relatate de D-voastra sunt conforme cu situatia reala si nu a-ti folosit eronat termenii, atunci sigur suntem in prezenta unor erori judiciare grave.
In primul rand instanta nu putea in cazul D-voastra sa constate valabil actul de vanzare-cumparare cu doi martori ci doar ca o promisiune de vanzare, iar sentinta pronuntata a tinut loc de act autentic.
Mai mult decat atat, creditorul care a imprumutat bani de la vanzator nu putea cere instantei in baza unui contract de imprumut sa-i atribuie prin sentinta un drept de proprietate asupra acelui apartament. O fi avut si dansul o promisiune de vanzare-cumparare.
Iar executrul judecatoresc daca v-a obligat sa-i dati o cheie celuilalt asa zis proprietar, a facut abuz in functie..
puteti sa-i faceti plangere penala.
Sunt curioasa in ce judet s-au intamplat acestea si ce a-ti facut din 2001 pana acum cu problema aceasta? au trecut totusi 10 ani
~ Conținut șters la cerere ~

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Valabilitate promisiune vanzare cumparare teo111 teo111 Acum trei ani am vandut un teren printr-o promisiune de vanzare cumparare, am primit banii si urma ca in scurt timp, cumparatorul sa faca intabularea: am ... (vezi toată discuția)
Contract de vanzare -cumparare bun imobil(apartament) sub forma unei harti scrise de mana.valabilitate juridica Giulia71 Giulia71 Buna ziua!Va rog sa ma ajutati intr-o problema.Asi dori sa stiu care este valabilitate juridica a unui contract de vanzare -cumparare bun imobil (apartament) ... (vezi toată discuția)
Pasi de urmat in cumpararea unui apartament? h.ana84 h.ana84 Buna ziua, Doresc sa cumpar un apartament si nu stiu nimic despre cum se procedeaza...Cam cat timp dureaza actele?ce avans se da? ce acte trebuie sa ... (vezi toată discuția)