Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Restituirea avansului in cazul denuntarii unilaterale( ...
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 1079 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Restituirea avansului in cazul denuntarii unilaterale( ...
Pune o întrebare 60 întrebări azi, 16 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Restituirea avansului in cazul denuntarii unilaterale( a cumparatorului) a antecontractului de vanzare-cumparare

Detin un teren pt. care am incheiat un antecontract de vanzare-cumparare care stipuleaza ca daca revin asupra pretului,datorez dublul avansului,iar daca din culpa cumparatorului nu se incheie contractul final acesta pierde avansul.Am adus la cunostinta cumparatorului viciile terenului( cele pe care le cunosteam),acesta s-a obligat sa faca o analiza de due diligence,la data expirarii antecontractului cumparatorul a solicitat amanare prin act aditional pe care l-am incheiat,iar cu o luna inainte de expirarea termenului a denuntat unilateral antecontractul pe motiv ca due diligence este nefavorabila ( fara a-mi prezenta motivele) notificandu-ma sa-i restitui in 10 zile suma avansata in euro si nu in lei, asa cum am primit-o. L-am rugat in scris sa ma contacteze pt. stabilirea consecintelor neincheierii contractului de vanzare-cumparare ,dar din acel moment nu am mai fost contactata in nici un fel. Precizez ca in antecontract nu se stabileste conduita de urmat in cazul in care analiza de due diligence ar fi nefavorabila.Ce sanse am ca instanta sa-mi dea castig de cauza? Va multumesc!
3 mesaje
2752 vizualizări
3 participanți
Cel mai recent răspuns: Gabriela Mihai , Avocat 16:48, 13 Mai 2008
Vezi răspuns
In cadrul unui eventual proces se verifica modul in care au fost respectate de catre fiecare dintre parti clauzele contractuale (se analizeaza inclusiv actul aditional).
Daca cumparatorul este acela care le-a incalcat, nu poate invoca propria culpa in castigarea unui eventual proces in pretentii.
Plus ca va trebui sa plateasca si taxa de timbru la valoarea pe care o solicita, eventual un onorariu de avocat.
Daca avansul a fost stabilit in lei, nu poate sa transforme aceasta suma cu de la sine putere in euro.
In cererea de chemare in judecata oricum este obligata sa treaca suma in moneda nationala
, nu in euro.
Consider ca nu aveti de ce va teme in cazul in care ati respectat clauzele antecontractului si, respectiv, ale anexei incheiate ulterior.
Ultima modificare: Luni, 12 Mai 2008
giulieta, utilizator
Contactează
La prima vedere situatia e asa cum a prezentat-o colega mea mai sus.

Totusi, as zice ca ar trebui si citit contractul in amanunt, mai ales pe la clauze.

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Vinzare cumparare teren albulescu albulescu Buna ziua,as dori daca se poate sa stiu care este baza legal intr-un contract de v/c teren intre o SC si o persoana fizica unde SC este cumparator daca SC nu ... (vezi toată discuția)
Imobiliare marbostgms marbostgms Am dorit sa cumpar o casa. Am mers am vazut-o si am incheiat la notar un act prin care am dat vanzatorului 200 euro avans pana la intocmirea contractului de ... (vezi toată discuția)
Probleme vanzare teren Gabriela Negrut Gabriela Negrut Buna ziua. In vara anului trecut am incheiat un antecontract de vanzare/cumparare teren.Am primit un avans, urmand ca in 3 luni sa se efectueze vanzarea. De ... (vezi toată discuția)