reparatii imobil

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

reparatii imobil

Utilizator 15:55, 20 Februarie 2011

Am urmatoarea problema, locuiesc la etajul patru al unui bloc cu 4 nivele, bloc care nu mai apartine de nici o asociatie de proprietari ,datorita trecerii anilor au inceput sa apara probleme atunci cand afara ploua ,eu fiind cel mai afectat de aceeata problema doresc sa izolez plafonul si as dori sa imi spuneti daca mai exista vreo lege care obliga si ceilalti locatari ai scarii sau cei de pe aceelasi palier cu mine sa participe la reparatia plafonului ce demersuri trebuie facute in aceest sens si ce sanse de reusita ar fi in aceest sens .
Va multumesc !!!

Răspunde Citează

10 mesaje

523 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 12:23, 21 Februarie 2011

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (4)

Alte discuții în legătură

Izolatie acoperis bloc Locuiesc intr-un bloc cu patru etaje si de curand , mai exact in toamna anului trecut am izolat acoperisul blocului in care stau , eu locuid la ultimul etaj . ... (vezi toată discuția)

Balconul este parte comuna ? cine plateste reparatiile ? Stau la et, 10 si am hotarat sa izolez terasa cu polistiren extrudat pe toata suprafata corespunzatoare ap; meu. Initial presedintele asociatiei de locatari ... (vezi toată discuția)

Izolatie etaj 4 Socrii mei s-au mutat de ceva timp la un alt bloc dar la etajul 4.Cand s-au mutat nimeni nu a vrut sa contribuie la izolarea acoperisului,drept pentru ... (vezi toată discuția)

ogra Utilizator · Answer 1 · 2011-02-20 16:12:53

Utilizator 16:12, 20 Februarie 2011

Exista Legea Nr. 230/2007 dar cu conditia sa infiintati o asociatie de proprietari cu personalitate juridica.

Răspunde Citează

elga50 Moderator · Answer 2 · 2011-02-20 16:17:15

Cotele de intretinere cum si unde le platiti? Cine vi le calculeaza, cine plateste facturile? Cine stabileste legatura intre proprietari si furnizori, cine repara si cum vreo teava care se sparge? Aveti personal care munceste pentru acel bloc? Cum il platiti, cine l-a angajat?

FYLY Utilizator · Answer 3 · 2011-02-20 16:45:22

Avem separare la apa , gaz ,curent fiecare platim factura la furnizor , femeie de servici platim fiecare apartament , de cand am iesit din asociatie nu au fost probleme conductele de apa sunt noi canalizare schimbata a rama singura problema acoperisul ...de aceea am intrebat daca puteti sa ma indrumati cum ar fi cel mai bine sa fac si legal in aceelasi timp

Armenteros Utilizator · Answer 4 · 2011-02-20 16:51:57

Acoperisul este proprietate comuna, motiv pentru care contravaloarea facturii se repartizeaza in functie de cota-parte indiviza de proprietate.
Si, totusi, listele de intretinere cine vi le calculeaza, cine plateste facturile de energie pe scara, caldura, apa calda?

elga50 Moderator · Answer 5 · 2011-02-20 16:54:14

Daca nu aveti asociatie, atunci faceti o adunare cu toti locatarii, delegati pe unul sau doi dintre dv. care e mai priceput sa faca rost de oferte si sa discute cu prestatorii, va expune ofertele, alegeti una din oferte si costurile le impartiti intre dv. proportional cu suprafata apartamentului. Problema ar fi din partea firmei cu care alegeti sa faceti lucrarea in sensul ca s-ar putea sa nu vrea sa lucreze cu un bloc care nu are un reprezentant legal, cu semnatura si stampila legala, dar....s-ar putea pe de alta parte sa se arunce la pret sau sa va faca o lucrare de proasta calitate, fara garantie. Nu veti avea cum sa-i chemati in judecata, nefiind persoana juridica.
Dar sa speram ca nu va fi cazul!

Sa stiti ca este o sugestie numai ca sa va puteti face treaba de urgenta.
In perspectiva trebuie sa va infiintati asociatia, ca s-ar putea sa apara si alte probleme.