succesiune

anna0307 a scris:

Tatal meu a decedat in urma cu 5 ani iar noi nu am facut succesiunea ... mama acum daca e singura proprietara imi poate face act de vanzare cumparare pe apartament fara a face succesiunea? va multumesc!

Mi se pare ca mama nu e singura propietara. In caz ca apartamentul era si de tata in timpul casatorie, fii au un drept la succesiune pe partea a jumatate. Daca faci un contract de vanzare cumparare e valid formal, dar poate fi atacat cu nulitatea absoluta daca pretul e fictiv. Din Codul civil:

Art. 948
Condiţiile esenţiale pentru validitatea unei convenţii sînt:
1. capacitatea de a contracta;
2. consimţămîntul valabil al părţii ce se obligă;
3. un obiect determinat;
4. o cauză licită.
Art. 966
Obligaţia fără cauză sau fondată pe o cauză falsă, sau nelicită, nu poate avea nici un efect.
Art. 1303
Preţul vînzării trebuie să fie serios şi determinat de părţi.

De ce nu faci o conventie prealabila cu ceilalti frati si ii platesti partea sa cu un imprumut la cumparare de mama ta si platesti in rate la banca?: va fi al tau pentru intotdeauna si fara probleme.

fratii dvs vitregi nu-l mostenesc pe tatal dvs.
daca apartamentul e luat in timpul casatoriei, doar jumatate din el intra in masa succesorala.din aceasta jumatate a tatalui, mama mosteneste 1/4, dvs 3/4.
daca apartamentul a fost al tatalui inainte de casatorie, dvs mosteniti 3/4 din el, mama 1/4
mama va poate vinde cota dansii din ap dupa dezbaterea succesiunii dupa tatal dvs.