recuperare datorie

Question

Discuție deschisă în Recuperări de creanţe, datorii, Probleme cu băncile

recuperare datorie

Utilizator 13:12, 7 Martie 2011

Vă supun spre discuţie următoarea speţă:
Între două firme există un contract de închiriere. Chiriaşul construieşte pe terenul proprietarului o clădire cu acordul acestuia.La un moment dat chiriaşul refuză să mai plătească chiria cu scopul de a-l obliga pe proprietar să-i vândă terenul la un pret cât mai scăzut.Proprietarul nu doreşte să vândă şi caută şă-şi recupere chiria prin cesionarea creanţei (valoarea chiriei neplătite pe 5 luni) unei firme specializate în recuperări creanţe.Chiriaşul poate să-i transfere clădirea altei firme dacă clădirea nouă nu este întabulată? Poate să-şi mute firma într-un offshore? Cepoate face legal să se sustragă de la plata datoriei.
Vă mulţumesc şi aştept răspunsul dumneavoastră.
Cu stimă,
Carmen Cioarec

2 mesaje

194 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 13:23, 7 Martie 2011

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Recuperare datorie Cesiune de creanţă este mai avantajoasă decât contractul de factoring ? Este vorba de două firme între care există un contract de închiriere pe termen ... (vezi toată discuția)

Reziliere contract cablu Buna ziua! Va rog un raspuns pentru urmatoarea situatie: Proprietar de apatrament, inchiriaza ap. unui tanar,platind cota parte la fisc,fara sa-i faca viza ... (vezi toată discuția)

Imp.teren si cladire cum inregistreaza in contabilitate o societate juridica incasarea impozitului pe teren si cladire de la un chirias ?;trebuie sa faca factura fiscala? daca da ... (vezi toată discuția)

Av. Alina VEZUREANU Avocat · Answer 1 · 2011-03-07 13:23:08

din cate am inteles: terenul este al proprietarului, cladirea a chiriasului... Pentru ce datoreaza chiriasul chirie? Pt cladirea ridicata de acesta? sau pentru teren?

Acum... conform codului civil proprietarul terenului este si proprietarul constructiei, asta numai daca nu se dovedeste contrariul, in instanta.

2. Fiind in forta un contract de inchiriere, obligatia de plata a chiriei este obligatorie, indiferent unde se va gasi chiriasul - offshore sau nu. De regula, offshore-ul se constituie, nu se muta, deci pt un offshore se face o societate noua, cu sediul in offshore si supusa legislatiei din offshore (dobadita odata cu nasterea firmei acolo)

3. Cum sa transfere cladirea? in baza caror acte de proprietate?

4. Nu va puteti sustrage de la plata. Legal. Puteti sa va recuperati eventual banii pentru cladire, daca aveti suficiente dovezi ca ati ridicat-o cu acceptul proprietarului terenului si, eventual sa solicitati compensarea cheltuielilor cu intretinerea. Contactati un avocat pt mai multe detalii si pentru prezentarea inscrisurilor pe care le detineti.