donatie

nu

ar fi necesar o declaratie din partea parintilor ,ptr am inca 2 frati ,ptr al vinde fara probleme? multumesc

Eventual o declaratie din partea fratilor si anume ca nu au obiectiuni cu privire la donatia pe care v-au facut-o parintii. Dar nu e neaparat nevoie. Daca doriti, totusi, sa "impiedicati", pentru viitor, o anumita actiune a fratilor pentru nulitatea donatiei, cel mai bine intrebati la notarul care va face actele de vanzare. dvs puteti vinde si fara declaratie din partea fratilor, nu e o cerinta necesara, doar o masura de precautie pt dvs, pentru situatia in care banuiti ca fratii vot avea ceva de obiectat in viitor si vor ataca donatia in instanta. Daca donatia va fi anulata, veti avea probleme ulterior cu cel care cumpara acum imobulul respectiv.

In principiu, fratii nu pot cere anularea sau revocarea donatiei, ci dupa decesul parintilor, eventual raportarea donatiei la masa succesorala daca se incalca rezerva. In cazul in care bunul nu se mai afla in patrimoniul beneficiarului, se raporteaza valoarea acestuia.
Asta inseamna ca daca un frate a primit de la parinti un anumit bun, in timpul vietii lor, in cazul in care decedeaza parintii acesta are dreptul la mai putin din mostenire decat daca nu ar fi primit bunul respectiv. Este firesc sa fie asa pentru ca altfe lun copil ar putea sa primeasca tot prin donatie sau vanzare-cumparare si astfel ar putea fi nedreptatiti ceilalti frati.
Legea spune ca chiar si vanzarea-cumpararea cu rezerva uzufructului viager unui succesibil direct (adica fiu) este prezumata donatie in raport cu ceilalti frati mostenitori.

V-am răspuns pe un alt topic: NU.
Nu trebuie să cereţi vreo declaraţie din partea părinţilor sau din partea fraţilor cu privire la înstrăinarea acestui teren dobândit prin donaţie. Dacă după decesul donatorilor, actul de donaţie va fi atacat de fraţii dv., deoarece li s-a încălcat astfel rezerva succesorală, caz în care chiar dacă se va ataca acel contract de donaţie, cumpărătorul imobilului dv. pe care l-aţi dobândit prin donaţie nu va păţi absolut nimic fiind cumpărător de bună-credinţă, astfel că dreptul său dobândit prin vânzare nu poate fi afectat.;)