Contract de donatie

Da, pot sa ceara reductiunea donatiei daca li se incalca rezerva succesorala. Reductiunea poate fi ceruta numai dupa decesul tatalui, in termen de 3 ani de la data decesului.
Donatia dvs o sa fie prima care se reduce intrucat donatiile se reduc incepand cu cea mai recenta.
Va sfatuiesc sa incheiati un contract de intretinere.

Cu siguranta li se va incalca rezerva succesorala fiindca cei doi nu vor primi nimic. Contract de intretinere nu mi se pare ca este solutia cea mai buna in acest caz. In domeniul in care lucrez sunt plecat cam 6 luni pe an iar sotia mea are un servici care nu ii permite sa aibe grija de ei in permanenta, si ma gandesc la aceste lucruri ca pot cauza o o anulare a contractului de intretinere.

In primul rand, fratii nu au de ce sa isi dea acordul. Apartamentul e proprietatea parintilor dvs, care sunt in viata si ca atare pot sa dispuna dupa cum doresc.
In al doilea rand, fratii dvs deja au primit fiecare cate un imobil. Deci nu au nici un temei legal sa va "atace" un eventual contract de donatie.
Donatiile sunt supuse reductiunii numai daca incalca rezerva succesorala, ceea ce nu e cazul in privinta primilor doi frati
Da, fratii vitregi pot sa o faca. Dar, asta inseamna sa: afle de contractul de donatie, sa fie suficient de determinati fizic si financiar, sa angajeze si sa plateasca un avocat, sa deschida un proces care dureaza cateva luni bune sau poate chiar ani.
Si toate lucrurile de mai sus pentru o cota de 1/10 din apartament. In practica "atacarea" unei donatii se concretizeaza in cel mai rau caz in obligarea celui care a primit donatia sa le achite celorlalti mostenitori o suma de vani reprezentand valoarea rezervei incalcate. Dar actul initial ramane "in picioare". Apartamentul nu vi-l ia nimeni inapoi.

Cei doi frati ai mei sunt de acord cu acest act, nu il vor ataca in vreun fel, chiar daca este diferenta de valoare intre apartamentele ce le-au primit ei si casa+terenul ce vor parintii sa mi-l doneze. Grija mea este fata de ceilalti doi frati vitregi, care si-au mai facut aparitia cerand anumite sume de bani. In concluzie am inteles, donatia poate fi atacata la un moment dat, iar daca se intampla va fi un stres inutil si nu am nevoie de asa ceva. Nu cumva cel mai sigur (dar si costisitor) este un contract de vanzare-cumparare?

Va multumesc tuturor pentru raspunsuri.

Si donația și vânzare sunt la fel de sigure.
Dacă nu le dati bani părinților, vânzarea.. .E cam egală cu zero.
Mai bine o donație sănătoasă decât o vânzare dubioasă.