In ce masura poate fi atacat actul de donatie

Discutabil....
Cel mai bine păarintii dvs sa faca ambele donatii concomitentsi sa se faca vorbire in fiecare act de donatie de donatia cealalta si fiecare fiu sa dea declaratie ca nu are la cunostinta de hotararea parintilor lui ca a fost si el gratificat cu un bun de valoare egala si este de acord.
Daca parintilor dvs le este frica ca la batranete nu ar avea unde sa stea sa si rezerve uzufructul viager pe cele doua imbile, uzufruct ce se va stinge la decesul ultimului dintre parintii dumneavoastra.
Facandu va doua donatii concomitent asa niciunul dintre dumneavoastra ca frati nu va putea cere reductiunea liberalitatilor excesive. Important este ca bunurile donate sa aiba valoarea aproximativ egala. Ambele donatii sa fie scutite de raport.

Parintii nu pot sa isi rezerve uzufructul viager pe ambele imobile, intrucat user-ul doreste sa vanda imobilul, si, in acest caz, fratele s-ar putea considera dezavantajat.

Nu intentionez sa il vand viitorul apropiat.

nu l ataca nimeni nici pe act nici pe frate. Se foloseste acest cuvant impropriu.
Daca parintii au doi copii sa zicem si unuia doar ii doneaza apartamentul proprietatea lor, celalalt la decesul parintilor poate, subliniez poate, sa ceara reductiunea donatiei pentru ca legea spune clar ca orice persoana care are rezervatari (sot, copii parinti) poate face donatii sau testamente fara a incalca rezerva succesorala a acestor mostenitori. Deci daca parintii au un bun si il doneaza unuia din copii doar, celalalt copil la decesul aprintilor lui poate sa ceara reductiunea donatiei si sa primeasca fie 1/2 din apartament, fie bani de la frate sau alt bun al parintilor daca acestia au mai avut.
De aceea in speta de mai sus din acest topic, la care dvs ati scris desi aveati alt topic deschis (ATENTIE), este mai bine ca parintii sa doneze cele doua imobie concomitent pentru ca astfel niciun dintre frati la decesul parintilor nu va utea cere reductiunea donatiilor fiind gratificati amandoi.
Daca nu exista aceasta posibilitate adica parintii sa i gratifice pe ambii, e mai bine sa incheiati un contract de intretinere si strangeti dovezile intretinerii, adica sa prestati efectiv intretinerea, iar daca fratele este de acord poate veni declarant in act ca a luat la cunoastinta de acest contract si consimte la instrainarea ce o fac parintii lui catre frate. Astfel nu va mai putea cere reductiunea la deces.