dreptul de uzufruct

Sotul meu, a cumparat de la tatal sau jumate din casa cu contract de vanzare cumparare in care tatal lui isi rezerva dreptul de uzufruct viager.Este o parte din contract pe care nu o inteleg si as dori sa ma lamuresc.
Subsemnatu(sotu) cumpar ca bun propriu nuda proprietate asupra cotei de 1/2 parti din imobil, cu pretul de..., pe care l-am achitat in intregime vanzatorului si sunt de acord cu intabularea dreptului de uzufruct viager in favoarea vanzatorului. Asupra cotei de imobil cumparata instituie interdictia de instrainare si grevare in favoarea numitului(tatal sau).
As mai vrea sa precizez ca imobilul inainte sa il vanda sotului meu, era 1/2 al mamei si 1/2 al tatalui.
As mai vrea sa stiu ce drepturi are tatal si ce drepturi are sotul meu, precizez ca toate cheltuielile sunt trecute pe numele sotului de la data incheierii contractului, si casa a fost data nemobilata,fara nimic.Ce pot sa-i fac tatalui, in cazul in care vinde din casa bunuri cumparate de sotul meu, si aduce prieteni pe care ii lasa sa stea in casa si face scandaluri.Are voie sa aduca "chiriasi", si daca are cine ar trebui sa primeasca banii pe chirie din moment ce toate cheltuielile sunt pe numele sotului.
Sotul meu are voie sa gireze cu casa, sau ii trebe acordul tatalui sau?
va multumesc