Legea Uzufruct

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Legea Uzufruct

Utilizator 18:44, 5 Aprilie 2011

Cum sa anulez dintr-un contract vanzare-cumparare legea uzufruct neavand clauza de intretinere fata de vanzator? In contract scrie ca isi rezerva dreptul de acces prin suprafata de teren instrainata catre restul de propietate si de asemenea dreptul de folosinta asupra beciului,fantanei,cotetului si grupului sanitar,pentru care solicitam notarea in cartea funciara.

Răspunde Citează

8 mesaje

516 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 18:30, 6 Aprilie 2011

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Contract de v-c cu uzufruct viager In contract se stipuleaza ca uzufructul este pe tot apartamentul pe durata vietii celor doi vanzatori fara alte clauze de intretinere. Ce obligatii are in ... (vezi toată discuția)

Uzufruct Buna ziua. As vrea sa stiu ce inseamna uzufruct viager si ce drepturi am daca la vinzare pun clauza aceasta. Se poate vinde locuinta fara acordul meu sau am ... (vezi toată discuția)

Abuzul de folosinta al uzufructuarului ... Buna ziua, am o întrebare cum se poate demonstra legal abuzul de folosință al uzufructuarului viager in cazul unui imobil? Si daca nudul proprietar are ... (vezi toată discuția)

ContSters181996 Utilizator · Answer 1 · 2011-04-05 20:30:52

Nu puteti anula dreptul uzufructuarului, iar clauza de intretinere nu este o conditie pentru ca un vanzator sa isi rezerve dreptul de uzufruct.
Dreptul uzufructuarului va trebui sa-l respectati pe toata durata vietii acestuia.

ContSters4579 Utilizator · Answer 2 · 2011-04-06 09:33:59

...puteti cere incetarea uzufructului daca demonstrati abuzul de folosinta care este o cauza de decadere a uzufructuarului din dreptul sau, pronuntata de instanta sesizata in acest sens de catre nudul proprietar....

tudorioan Utilizator · Answer 3 · 2011-04-06 17:07:12

Dreptul de uzufruct se pierde in momentul cand detinatorul acestui drept decedeaza. Altfel, cu instanta in sensul ca nudul proprietar ar putea avea castig de cauza, sunt fabulatii!

ContSters4579 Utilizator · Answer 4 · 2011-04-06 17:30:38

..."fabulatia" se cheama Art. 558 Cod Civil:

Uzufructul poate inceta asemenea prin abuzul ce face uzufructuarul de folosinta sa, sau aducind stricaciuni fondului, sau lasindu-l sa se degradeze din lipsa de intretinere. Creditorii uzufructuarului pot interveni in contestatiile pornite in contra-i pentru conservarea drepturilor lor; ei pot propune repararea degradarilor facute si a da garantii pentru viitor. Judecatorii pot, dupa gravitatea imprejurarilor, sau a hotari stingerea uzufructului, sau a lasa pe proprietar sa se bucure de fructele obiectului supus la uzufruct, cu indatorire de a plati pe fiecare an uzufrutuarului sau celor ce prezinta drepturile sale o suma hotarita pina in ziua cind uzufructul urma sa inceteze. (C. civ. 545, 974).

ContSters181996 Utilizator · Answer 5 · 2011-04-06 18:15:14

Corect, ovi_dragomir.Insa userul intreba despre anulare , intelegandu-se ca de fapt nu-i mai convine situatia...sigur ca ar putea sa incerce sa demonstreze ca uzufructuarul abuzeaza de folosinta bunului, insa nici macar nu stim daca bietul uzufructuar ar mai avea unde sa se duca...in caz de incetare a uzufructului( observ ca legea nu zice nimic despre cazul de incetare)...insa n-are importanta , legea-i lege.
Apoi, nu stiu daca nudului proprietar i-ar conveni sa ii plateasca uzufructuarului o suma de bani pana la sf. vietii acestuia.