Latimea drumului de servitute

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Latimea drumului de servitute

Utilizator 20:12, 10 Aprilie 2011

buna ziua, am cumparat o casa , si problema mea este aceasta: am in cf, dreptul de servitute cu auto si piciorul ,din act de dezmembrare an 2005 pana aici totul ok. dar..........vecinul din fata are casa cu scari construite pe servitute( 2 la numar, si ocupa cam 60 cm din servitute).care are latimea totala , de 2,20 m . e adevarat ca, el are casa construita din 2001 , (intabulata pe numele lui din 2010) (initial a fost un teren de 1500 mp , care s-a dezmembrat in 3 proprietati, A,B,C, eu cumparand proprietatea B ,mijloc) am incercat sa le explic ca prin dezmembrare , parte din teren si-a schimbat situatia juridica. ei sustinand ca au proiect pe acele scari......... eu nu pot intra cu masina in curtea mea.. nu gasesc nici lege, unde sa specifice latimea dreptului de servitute, si..........constructii pe aceasta.. nici nu vorbesc de intrarea masinii pompierilor , in curtea mea.....
puteti sa ma indrumati ??????

va multumesc,
si ca saluta CARMEN SANDRU

Răspunde Citează

3 mesaje

3068 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 17:56, 5 Aprilie 2012

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Servitute de trecere Am cumparat o casa si am prin curtea vecinilor servitute de trecere ( curtea mea este 30 m mai in spate). In fata casei am 1.90 m, pana la granita cu vecinul, ... (vezi toată discuția)

Dezmembrare lot teren Astept va rog,un raspuns,autorizat.O ruda apropiata,detine un teren agricol.A facut dezmembrarea in 4 loturi.3 loturi +drum acces.Nu i s-a aprobat dezmembrarea ... (vezi toată discuția)

Drum de servitute doresc sa ma ajutati cu urmatoarea problema: suntem cativa proprietari care am cumparat unul in spatele celuilalt lasand un drum de servitude de 4m in ... (vezi toată discuția)

liamic43 Utilizator · Answer 1 · 2011-04-11 06:42:33

Servitutea de trecere nu are nici macar ,prin cod civil, o latime obligatorie.Jurisprudenta instantelor arata ca acesta latime sa fie de minimum 3 m, pentru ca fondul aservit sa fie cat mai putin afectat.Regulamentul de urbanism da ca latime minima 3,5m-pentru ca in caz de incendiu, sa poata trece masinile de pompieri, salvarea(acestea au o latime de 2,90m).Este vorba de asemenea de circulatia care se face pe acel drum de servitute-e o circulatie redusa, moderata, intensa.Daca respectivul vecin a ocupat chiar o portiune din drumul de servitute, indiferent cand si-a facut casa, poate , in mod amiabil , fi atentionat, sau daca nu se poate,-in instanta.
Acest drum este trecut ca dimensiuni(latime, lungime) in Cartea funciara ?

CARMENSANDRU Utilizator · Answer 2 · 2012-04-05 17:56:47

Nu, nu este trecut.asta este problema mea, cand am cumparat casa am vorbit cu notarul,si mi-a spus ca pot doar sa ma inteleg cu vecinul. El si-a stricat o scara, dar ....mai sunt 2, si imi tot spune, ca pe proiect le are si gata. Degeaba ii explic, ca prin dezmebrarea terenului din 2008, situatia juridica a terenului lui s-a schimbat, si mi s-ar parea corect ca sa stiu care parte din curte este catalogata servitute. Clar, ca eu merg pe drumul cel mai scurt pana la casa mea, asa cum prevede legea, dar.......nefiid nimic in acte. Si acum, vrea sa-si mai faca si garaj, si clar ca nu are de gand sa cheltuiasca bani pe proiect, care poate ar rezolva problema legal, ar delimita un pic servitutea, si garajul s-ar construi in termenii legii,