Ilegalitate sau nu?

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Ilegalitate sau nu?

Utilizator 13:03, 13 Aprilie 2011

Buna ziua. Am avut seara trecuta o adunare generala a asociatiei din care fac parte, deoarece unui proprietari nu au venit din motive diverse au imputernicit (printr-o imputernicire redactata la calculator in care a fost trecut ulterior numele si prenumele, blocul, apartamentul, seria si nr de la CI, data si semnatura) pe alti proprietari sa-i reprezinte in adunare. La adunare s-a votat sa nu se ia in calcul imputernicirile respective si ca fiind ne legale si ca nu se stie sigur daca sunt semnate de respectivii proprietari. Se putea vota in adunare luarea in considereare a acestor imputerniciri?? Iar cei care au imputrnicirile au spus ca o sa conteste in instanta procesul verbal incheiat si neluarea in considereare a acelor imputerniciri...pot face acest lucru?? Daca ap. are mai multi proprietari trebuie imputernicire pt fiecare??

Imputernicirea suna cam asa:

subsemnatul dl/dm proprietar al apartamentului nr. situat in blocul imputernicesc pe domnul conform legii ca in numele meu si pentru mine sa voteze si sa ia toate hotararile necesa in agunarea generala din data de 12.04.2011.

data si semnatura.
Este valabila aceea imputernicire??

Răspunde Citează

9 mesaje

931 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 13:11, 14 Aprilie 2011

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Imputernicirea unui proprietar Buna ziua. Am avut seara trecuta o adunare generala a asociatiei din care fac parte, deoarece unui proprietari nu au venit din motive diverse au imputernicit ... (vezi toată discuția)

Imputernicire adunare generala este nevoie de imputernicire, pantru participare la adunarea generala, a unui membru din familie a unui propietar ? (vezi toată discuția)

Adunarea generala a asociatiei de proprietari Buna ziua , As vrea sa inteleg care este diferenta dintre cele doua alineeate (c)si respectiv (d) ale art. 25 . La adunarea generala de la inceputul anului ... (vezi toată discuția)

ContSters82289 Utilizator · Answer 1 · 2011-04-13 13:07:55

Utilizator 13:07, 13 Aprilie 2011

Imputernicirea incheiata doar in forma ceruta de lege ( notariat) este opozabila tertilor.

Răspunde Citează

george-neagu Moderator · Answer 2 · 2011-04-13 13:12:17

Verificati mai intai care e raportul de reprezentare prin imputernicire si cate imputerniciri poate avea fiecare persoana participanta la adunarea generala prin prezenta fizica prevazute in statutul asociatiei de proprietari.
In adunarea generala participa cate un reprezentant al fiecarui apartament.
Amanunte legate de corectitudinea acelor imputerniciri le discutati direct cu un jurist fata de cazurile concrete.

goe_07 Utilizator · Answer 3 · 2011-04-13 13:30:57

Verificati daca fiind adunare generala ,daca a fost atins covorumul necesar tinerii adunarii generale
Existenta delegatiilor ,nu da drept legal imputernicilor sa semneze in locul persoanelor lipsa la adunarea generala

andreeamelania Utilizator · Answer 4 · 2011-04-13 15:42:03

Utilizator 15:42, 13 Aprilie 2011

exact la ce va referiti "existenta delegatiilor"?Cei care au semnat imputernicirile nu au fost prezenti...

Răspunde Citează

elga50 Moderator · Answer 5 · 2011-04-14 07:30:58

Iata ce scrie in legea 230/2007 de infiintare, organizare si functionare a asociatiilor de proprietari cu privire la impternicire:

Art. 25. - (1) Pentru adoptarea hotararilor in adunarea generala a asociatiei de proprietari, se vor avea in vedere urmatoarele:
[...]
c) proprietarul poate fi reprezentat in adunarea generala de catre un membru al familiei sau de catre un alt reprezentant care are o imputernicire scrisa si semnata de catre proprietarul in numele caruia voteaza;
d) un membru al asociatiei de proprietari poate reprezenta unul sau mai multi membri absenti, daca prezinta imputernicire semnata de catre proprietarii in numele carora voteaza;

Dupa cum vedeti in lege nu spune nimic de imputernicire in forma autentificata la notar, deci nu are rost sa ducem pretiozitatea actiunii pana in panzele albe.
Nu este nevoie de notar pentru ca intr-o asociatie oamenii se cunosc intre ei, iar contestarea votului se poate face foarte usor, iar dovedirea falsurilor pe masura, la fel de usor.

Faptul ca nu s-a tinut cont si s-a pus la vot o propunere ilegala, ca a fost acceptata de presedintele care e tinut sa cunoasca legea, da dreptul celor carora nu li s-a aprobat dreptul de a fi reprezentati in adunarea generala, pe baza unei hotarari ilegale si sfidatoare la adresa legii....sa deschida proces asociatiei in 45 de zile de la incheierea acesteia.
Presedintele asociatiei ar merita un asemenea perdaf...pentru a se invata minte sa respecte legea si pe proprietari in acelasi timp.