Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... am drept de refuz antrecontract?
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 711 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... am drept de refuz antrecontract?
Pune o întrebare 2 întrebări azi, 3 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

am drept de refuz antrecontract?

detin o proprietate cu care am semnt un antrecontract de vanzare pe o bucata din ea..dupa un timp nu s-a reusit sa se faca actele cadastrale etc si acum vreau sa vand...in instanta imi cere drept de creanta si imi interize sa vand...ce sfat imi puteti da ca sa pot sa vand? am tot dreptul fiind totusi proprietar?
Răspunde Citează
24 mesaje
2180 vizualizări
9 participanți
Cel mai recent răspuns: Cabinet de avocat Liliana Grădinaru , Avocat 12:06, 5 Iulie 2008
Vezi răspuns
Răspunsuri moderate (1)
Pai. fara sa cunoastem antecontractul si obiectul cererii de chemare in judecata e cam greu sa ne dau cu presupusul.
In antecontract este prevazuta o clauza de dezicere/de razgandire?
Vi se cere dublul avansului? Ori se cere pronuntarea unei hotarari judecatorescti care sa tina loc de act autentic? Un lucru e limpede! Si cu banii incasati de la promitentul cumparator si cu propritatea nu prea se poate (afara numai daca nu a intervenit vreo prescriptie... dar noi nu ghicim in stele, ci studiem inscrisuri...) Oferiti-ne mai multe detalii.
Răspunde Citează
pai ... puteti vinde ... dar veti suporta rigorile legii si a eventualelor clauze penale inserate in antecontract.
asta in situatia in care nu s-a notat promisiunea in CF.

daca nu ati primit pretul inainte ... iar preturile s-au marit considerabil intre timp .. atunci ai dreptul sa renegociezi.
Răspunde Citează
exista o clauza de neinstrainare dar din cazul a 2 factori nu s-au respectat contarctul - el nu a achitat suma integrala si eu nu am reusit sa-i aduc cadastru...

banii vreau sa ii dau inapoi dar nu mai vrea el, el a beneficita intre timp de spatiul proprietate... eu am avut toata buna intentie, dar acum sunt obligat sa vand proprietatea si cumparatorul doreste si partea lui...

pot sa o vand?

va multumesc...
Răspunde Citează
Contactează
Desi antecontractul este doar o promisiune, nerespectarea sa poate duce la plata de daune-interese sau, daca lucrul se mai gaseste in patrimoniul vanzatorului si nu exista altre impedimente legale, nu este exclusa posibilitatea ca instanta sa pronunte in temeiul art. 1073 si 1077 C.civ. o hotarare care sa tina loc de contract de vanzare si care va avea caracter constitutiv de drepturi, operand transferul proprietatii de la data cand ramane definitiva. In acest sens, Curtea Suprema de Justitie, Deciziile nr. 2614/1991, 222/1993, 879/1993, 2221/1993, 1339/1993, s.a.
Răspunde Citează
da, am inteles ca in cel mai rau caz se poate plati dublul sumei stabilite..asa e?

caci, pana la urma, insa, chiar daca refuza sa ia banii inapoi eu sunt nevoit sa vand chiar si cu clauza de neinstrainare...

el imi cere acum in instanta sa nu vand intreg imobilul si aduce drept proba anunturile de vanzare date de mine...

e greu solvabil?
Răspunde Citează

Alte discuții în legătură

Antecontract vanzare cumparare sosososo sosososo Buna ziua.Va rog sa-mi raspundeti la urmatoarea intrebare: am incheiat un antecontract vanzare-cumparare pt un teren intravilan (eu vanzatorul).In contract ... (vezi toată discuția)
Reziliere antecontract vanzare-cumparare elicrist elicrist buna seara, Va rog. un sfat-- Cum se poate rezilia un antecontract de vanzare-cumparare apartament de catre promitenti vanzatori daca ulterior incheierii ... (vezi toată discuția)
Vanzare /cumparare - vanzator inselat leusan leusan Se intocmeste o promisiune de v/c , se plateste pretul integral. , imobilul nu are carte funciara si din acest motiv nu s-a facut direct ... (vezi toată discuția)