intabulare

am o situatie cel putin ciudata:
eu sunt proprietar pe cladiri, terenul il am inchiriat de la x ce l-a concesionat de la z.
vreau sa-mi intabulez proprietatea pe cladiri si ma lovesc de numerele cadastrale date terenului. cei de la cadastru spun ca nu-mi pot intabula proprietatea pe cladiri pentru ca depind de proprietarii terenului fie sa unifice numerele cadastrale, fie sa dezmembreze (in fiecare judet e altfel) si mi se cere sa stau atat dupa x cat si dupa z
ce nu inteleg eu este: sunt 2 proprietati diferite (a mea pe casa si a statului pe teren), sunt prinse diferit in extrasul de carte funciara practic eu nu tin de terenul de sub mine decat cu un contract de inchiriere asupra caruia fac dovada
nu mai spun ca intr-o localitate mi se spune ca pentru a-mi intabula proprietatea mea pe cladire trebuie ca pe teren sa figureze un singur numar cadastral; in alta localitate este un singur numar si-l vor dezmembrat si ambele imi cer un act notarial al proprietarului prin care isi da acceptul pentru una o data si pentru alta alta data...ehhh si aici apare inca o nebunie: proprietar e statul care nu vrea nici asa nici asa ci pur si simplu da terenul de la un minister la altul
ce-mi scapa? de ce nu-mi pot intabula pur si simplu proprietatea pe cladiri independent terenul avand ce numere are acum iar daca intervin schimbari in catre funciara acestea apar doar la capitolul teren fara a afecta cladirile