teren achizitionat cu chitanta de mana

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

teren achizitionat cu chitanta de mana

Utilizator 00:49, 17 Mai 2011

buna ziua...o problema legata de o mostenire ...in urma succesiuni eu sunt proprietarul unui teren .bunica a decedat in 1995.acum dupa 15 ani(timp in care EU am platit toate taxele si impozitele pe ascet teren si bineinteles ca am si certificatul de mostenitor) sunt chemat in instanta de o persoana care spune ca a cumparat de la bunica mea acel teren...totul se bazeaza pe un act intitulat chitanta de mina NENOTARIZAT si ne semnat de martori ci doar de vinzator(care nici nu stiu daca este semnatura bunici? ) si cumparator in care nu se specifica PRETUL terenului ci doar ca sa depus la cec ,un cec X...pe de alta parte intr o scrisoare de mina adresata mamei mele persoana respectiva sustine ca pretul nu a fost achitat integral (aici deja sunt alte cifre ,alt pret fata de le aratat in "chemarea de dare in judecata") si ca defapt cei care sunt chemati ca martori ii cereau bani,iar ea le-a spus ca le da bani in momentul in care i se fac actele....as dori sa stiu ce pot face daca are vreo sansa sa ma dezmosteneasca va multumesc

Răspunde Citează

14 mesaje

1422 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 13:18, 2 Noiembrie 2012

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Teren agricol fara act de proprietate Detin un teren agricol in suprafata de 0.42 ha, mostenit de la bunici. Terenul a fost achizitionat de bunici de la o persoana care acum este moarta si nu are ... (vezi toată discuția)

Succesiune mostenire dupa 23 ani si revendicarea unui teren dupa 29 ani Titlu/Subiect: succesiune mostenire M-ar mai interesa sa stiu daca mai am dreptul la mostenire in calitate de nepoata daca nu am deschis sucesiune dupa la 6 ... (vezi toată discuția)

Mod de dobandire a proprietatii Buna ziua, Am cumparat un imobil, teren si constructie in 1980. Vanzatorul a decedat in 1987,iar imobilul meu a intrat in patrimoniul statului, in calitate ... (vezi toată discuția)

MYRA CIMPEAN Avocat · Answer 1 · 2011-05-17 02:43:16

trebuie sa va consultati live un avocat deoarece exista anumite riscuri...dar nu cred ca foarte mari. pentru ca sa fiti siguri ar fi buna reprezentarea dvs de catre un avocat din orasul din care sunteti.

ContSters71920 Utilizator · Answer 2 · 2011-05-17 06:09:00

putin probabil, ca in cazul dv. sa fie pronuntata o hotarire care sa tina loc de act de vinzare cumparare. luati legatura cu un avocat si, printre alte probe, solicitati expertiza judiciara a semnaturii.

Alvaro Liniers Avocat · Answer 3 · 2011-05-17 08:03:25

Atunci la vremea documentul din cauza era posibil dpdv formal vinzare cu martori, fara notar. Dar si atunci (si a lunguri timpuri) erau obligat niste cerintele de fond pentru valabilitatea vinzare, precum ca pretul sa fie cert. Dv a mostenit, ne stiind acest lucru, a posedat timp de 15 ani cu buna credinta, a platit taxe, si probabil a arat, semanat etc. sau a facut cateva acte posesorii, de fapt e suficient cu plata taxelor. Reclamant poate sau nu sa fie vecinu (cunoastea faptul ca dv a posedat). Teren este delimitat si identificabil. Uzucapiune poate fi de 10, 20 sau 30 de ani, depindand de niste conditiile: rea credinta, just titlu si posesia utila sau nu viciata. In cazul expus, dv intruneste buna credinta, utila si cu just titlu. Arts. 1837-1947 C.civil. Mai concret 1886 si uu.Cele de 30 de ani e general si procede in orice caz. Atunci cand reclamant este din aceeas cicumscriptie, adica este vecinu dv, se reduce la zece ani, daca implineste acumulativ cele 3 conditiile, si douazece daca nu locuieste in aceeas localitatea. Mai sunt si gresele proceduale pentru care este obligat sa angajati un avocat ce poate s-ai identifice si sa introduce in cauza toate aceste exceptie si motive.

klmaria Utilizator · Answer 4 · 2011-05-17 20:17:20

alvarolipo a scris:

Atunci la vremea documentul din cauza era posibil dpdv formal vinzare cu martori, fara notar. Dar si atunci (si a lunguri timpuri) erau obligat niste cerintele de fond pentru valabilitatea vinzare, precum ca pretul sa fie cert. Dv a mostenit, ne stiind acest lucru, a posedat timp de 15 ani cu buna credinta, a platit taxe, si probabil a arat, semanat etc. sau a facut cateva acte posesorii, de fapt e suficient cu plata taxelor. Reclamant poate sau nu sa fie vecinu (cunoastea faptul ca dv a posedat). Teren este delimitat si identificabil. Uzucapiune poate fi de 10, 20 sau 30 de ani, depindand de niste conditiile: rea credinta, just titlu si posesia utila sau nu viciata. In cazul expus, dv intruneste buna credinta, utila si cu just titlu. Arts. 1837-1947 C.civil. Mai concret 1886 si uu.Cele de 30 de ani e general si procede in orice caz. Atunci cand reclamant este din aceeas cicumscriptie, adica este vecinu dv, se reduce la zece ani, daca implineste acumulativ cele 3 conditiile, si douazece daca nu locuieste in aceeas localitatea. Mai sunt si gresele proceduale pentru care este obligat sa angajati un avocat ce poate s-ai identifice si sa introduce in cauza toate aceste exceptie si motive.

...
femeia sustine ca construit 2 camere din chirpici cu un hol..insa eu plecat din tara din 98' nu aveam cum sa stau la pinda sa vad cine ce face acolo,caci eu sunt din BV iar terenul e in BZ...

Alvaro Liniers Avocat · Answer 5 · 2011-05-17 20:52:27

Atunci nici posesia ei nici al dv este suficient pentru a argumenta prescriptia in favor de unul sa altul. Ar trebuie sa procedati cum va va sfatui avocatul dv, si va contesta cererea (reivindicatora sau posesora) cu argumentele clare in ceea ce priveste titlu si identificarea terenului, precum validitatea documentului adus-o la instanta de la contraparte sau argumente proceduale corespuzatoare.