Iesire din indiviziune

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Iesire din indiviziune

Utilizator 11:57, 17 Mai 2011

Buna ziua,

in 1990 tatal meu a cumparat impreuna cu fratele sau, in indiviziune, un teren, pe care in anii urmatori au construit o casa duplex cu destinatie de casa de vacante.
In urma cu 4 ani, fratele a decedat. Mostenitori sunt sotia si 3 copii, din care 2 nu se afla in tara.
Avand in vedere, ca terenul este in continuare in indiviziune, ca nu s-a facut nici cadastru si nici intabulare, care ar fi pasii care trebuie urmati pentru ca ei sa poata vinde partea lor?

Ultima modificare: Marți, 17 Mai 2011

Răspunde Citează

9 mesaje

874 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 11:02, 2 August 2011

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Pe numele cui se întocmește documentația cadastrală? Pe numele cui se întocmește documentația cadastrală? O bunică, văduvă, fără copii a decedat și a lăsat un testament la două persoane ... (vezi toată discuția)

Pot intabula lotul moștenit? Bunica moare în 2008 . Avea 3 copii . Cel mare decedase și avea 2 copii . Copii lui deschid un proces de succesiune în timpul căruia are loc o tranzacție ... (vezi toată discuția)

Titlu proprietate Salut! Am si eu o nelamurire si va implor sa ma ajutati. Bunicii mei (decedati ambii)au 3 copii: mama, o matusa si un frate. Ca avere a ramas un teren ... (vezi toată discuția)

ContSters71920 Utilizator · Answer 1 · 2011-05-17 12:14:32

Utilizator 12:14, 17 Mai 2011

iesirea din indiviziune poate fi facuta numai dupa dezbaterea succesiunii in fata unui notar public.

Răspunde Citează

sophie11 Utilizator · Answer 2 · 2011-05-17 12:26:33

Multumesc pentru raspuns.
Ei au facut succesiunea si sunt toti de acord sa vanda.
Dar sunt proprietari in indiviziune pe acel teren si constructie impreuna cu tatal meu.
De aceea ma intereseaza, care sunt pasii in urma carora tatal meu sa aiba inscris la cadastru si intabulat jumatate din teren+constructie, iar ceilalti sa aiba toate actele in regula pentru vanzarea celeilalte jumatati.

narcisa_salbatica Utilizator · Answer 3 · 2011-05-17 18:40:43

Mostenitorii unchiului dvs. impreuna cu tatal dvs. trebuie sa incheie un act de partaj voluntar la notarul public, in prealabil trebuie intocmita documentatia cadastrala in acest scop (planuri cadastrale pentru fiecare lot in parte).

sophie11 Utilizator · Answer 4 · 2011-05-18 09:15:08

Raspunsul este clar. Multumesc frumos!

As mai avea o nelamurire. 2 din copiii mostenitori nu se afla in tara. Fratele ramas in tara are imputernicire de administrator din partea lor si din partea mamei. Intrebarea este, daca aceasta imputernicire ii confera sau nu dreptul de reprezentare a celor 3 in fata notarului, pentru incheierea actului de partaj voluntar?
Sau este nevoie de o procura speciala pentru incheierea acestui act?
Sau este obligatorie prezenta in persoana a tuturor mostenitorilor?

narcisa_salbatica Utilizator · Answer 5 · 2011-05-18 10:20:49

Este nevoie de o procura speciala pentru a incheia actul de partaj, in care sa se specifice imobilul care face obiectul partajului, precum si ce va reveni fiecaruia dintre coproprietari (mandatarii declara prin procura ca sunt de acord ca in urma partajului sa le revina terenul "X" si cladirea "Y").