Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... se poate demola o casa costruita inainte de revolutie?
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 1181 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... se poate demola o casa costruita inainte de revolutie?
Pune o întrebare 138 întrebări azi, 118 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

se poate demola o casa costruita inainte de revolutie?

Am si eu o nelamurie:
In urma cu aproximativ 10 ani am cuparat un loc de casa unde ulterior am construit casa.In urma cu vreo doua saptamani am scos gardul vechi si am facut gard nou.In urma acestei lucrari au venit asa zisi mostenitori ai casei din fata care sustin ca gardul vechi era amplasat gresit si ca nu acolo este mejdia corecta.Specific faptul ca in casa respectiva nu sta nimeni de foarte mult timp.Proprietarii au decedat , au un baiat care este plecat in alta tara.
De 10 ani nu au fost probleme cu amplasarea gardului pana acum.
Vreau sa mai specific faptul ca in spatele casei (veninilor mei) nu a fost gard niciodata casa delimitand mejdia.
In urma discutiilor cu vecinii acestia au scos comisia locala care a venit la masuratori dar fara nici un act .(adica fara harta hara titlu fara ..nimic),
au tras o sfoara si au batut niste tarusi dupa spusele "mostenitorilor" si mi-a luat jumatate din curte.dar si in aceste conditii pe pertea de la drum casa nu este la distanta prevazuta de lege,ba chiar stresina este la noi in curte.
Intrebarile mele sant:
-ce acte trebuia sa iaba comisia?(pt ca pe actele mele nici nu a vrut sa se uite cu toate ca am intabulare facuta iar ei nu)
-daca pot sa sacot tarusii(care i-au batut vecinii in prezenta comisiei)
-in cazul in care mejdia va ramane asa eu pot cere prin instata daramarea casei pt. ca nu respecta distanta legala?
-daca "mostenitorii" care au fost acolo au dreptul sa faca asa ceva atata timp cat nu au imputernicire de la mostenitorul legal?
-daca decizia comisiei este corecta,masuratorile facandu-se dupa spusele vecinilor...
-daca eu acum trebuie sa stric gardul sau aventual dupa un proces?

Astept raspunsurile specialistilor si va multumesc.
7 mesaje
713 vizualizări
3 participanți
Cel mai recent răspuns: ina.toby , utilizator 12:39, 23 Mai 2011
Vezi răspuns
Răspunsuri moderate (1)
Contactează
cred ca o actiune in instanta ar lamuri cel mai bine lucrurile...;)
eu sa descid proces sau ie? pt. ca un proces de genu acesta dureaza foatre mult si eu cum sant acum tarusii nu mai am acces in curte nici macar cu masina personala si nu pot sa stau ani de zile asa.
O.U.G 64/2010-ART.13-13.Articolul 11 se modifica si va avea urmatorul cuprins:
(4) Comisia care efectueaza lucrarile de cadastru la teren
este formata din reprezentanti ai persoanei autorizate sa execute lucrari de cadastru, un inspector de cadastru, un registrator de carte funciara din cadrul oficiului teritorial si un reprezentant al unitatii administrativ-teritoriale. Componenta nominala va fi stabilita prin ordin al directorului general al
Agentiei Nationale, la propunerea institutiilor implicate
(5) Reprezentantii persoanei autorizate sa execute lucrari de cadastru efectueaza lucrarea tehnica care consta in identificarea si masurarea imobilelor si prelucrarea datelor obtinute.
Deci fiti atent, nu mutati semnele de hotar, introduceti actiune in granituire . Numai asa puteti rezolva legal , aceasta treaba.Scoaterea tarusilor de hotar reprezinta infractiune.
Aveti intabularea facuta pe teren?Functioneaza principiul primordialitatii-cine s-a inabulat primul.
Daramarea casei o puteti cere in contencios adm, dar daca au trecut 30 ani, nu se mai poate.
De unde stiti ca mostenitorii nu au imputernicire?
Acum am observat ca ati scris ca aveti intabularea facuta. Chemati un expert topo si chemati comisia care v-a facut intarusarea-aratati intabularea si aratati art.30
DIN l.7/1996-
art. 30 alin. (1)
Daca în cartea funciara s-a înscris un drept real în folosul unei persoane se prezuma ca dreptul exista în folosul ei cât timp nu se dovedeste contrariul iar, în lipsa unei cereri formulate în acest sens, instanta nu poate sa retina nevalabilitatea titlului în baza caruia dreptul a fost înscris.
Mai fiti atent-ordonanta prevede ca se afiseaza la primarie listele cu suprafetele masurate si aveti termen 30 zile de contestatie.
va multumesc pt.indrumarisi vreau sa punctez unele aspecte:
-comisia care a fost la masurartori a fost compusa din d-l vice si un reprezentant al primariei(atat)
-nu au avut harta topo (defapt nu au avut nici o harta)
-masuratori pot sa spun ca niici nu au facut(sa masoare toata suprafata vecinilor dupa trasarea mejdiei,nici suprafata care mi-a ramas mie)
-eu am aratat actele mele de intabulare dar nici nu au vrut sa se uite la ele pe "motiv" ca nu eu am scos comisia...
-stiu sigur ca nu au imputernicire pt. ca nu au prezentat nici un act comisiei si stiu la fel de sigur ca fiul decedatilor in momentul in care a plecat din tara nu a lasat nici au act (acest lucru il stiu chiar de la "mostenitori")
Eu tocmai asta vreau sa stiu daca comisia a procedat corect,daca a fost completa , ce actetrebuia sa aiba,de ce trebuia sa tina cont si daca avea obligatia sa faca masuratori dupa trasarea mejdiei.
Asa cum si d-voastra ati specificat cred si eu ; trebuia sa fie si un topograf si sa se tina cont si de intabulare,sa masoare terenul si asa mai departe.
Actiunea in granituire unde trebuie depusa?
Vedeti ca inainte trebuie sa faceti o contestatie la primarie impotriva constatarilor comisiei de la primarie-puteti sa o adresati catre Primar .
Aratati ca nu s-a facut masurarea si evidenta conf.O.64/2010 M,SI IN PLUS EI NU AU TINUT CONT DE ACTUL DE INTABULARE., care cata vreme nu a fost rectificat sau modificat in C.F , reprezinta impreuna cu actele de proprietate, ceva de neatins.Puneti art.30 din L.7/1996 pe care vi l-am scris mai sus..
Un avocat!!!!!!!!!!!!!

Alte discuții în legătură

Divergente proprietate teren Anayllyl Anayllyl Hristos a înviat! Părinții mei au cumpărat în urmă cu 43 de ani o casă cu o curte și o grădină mare. După Revoluție au primit titlu de ... (vezi toată discuția)
Vecinul nu recunoaste masuratorile topo emamarton emamarton Buna ziua. Am cumparat in 2011 un teren intr-un sat de langa Cluj Napoca, cu scopul de a costrui o casa. Terenul era deja intabulat si avea masuratori ... (vezi toată discuția)
Linie de hotar vviicc vviicc Vecinul meu ar vrea sa fac gardul ce desparte proprietatile noastre dupa un hotar imaginat de el . Va rog sa-mi spuneti ce trebuie sa fac din punct de vedere ... (vezi toată discuția)