partaj voluntar

Buna ziua,

Suntem patru frati care avem un titlu de proprietate in care suntem inscrisi toti patru, pentru o suprafata de teren de 10000 mp. Terenul il avem de la parinti. Am un frate in alta localitate, care apartine altui judet decit cel unde se afla terenul, care a apelat la un notar dintr-o localitate a judetului in care locuieste, dar nu cea a localitati unde are domiciliu, cu ajutorul caruia a facut un partaj voluntar, chemindu-ne numai sa semnam actele. Necunoscind bine lucrurile, as dori sa stiu daca acest teren inainte de a se face partajul nu trebuia intabulat. La actul de partaj se afla o schita executata de fratele meu care are stampila primariei pe raza caruia se afla terenul. Eu doresc sa fac acte fetei mele pe bucata care imi revine mie si as vrea sa nu am probleme. Am uitat sa spun ca pe schita este specificat drum de servitute dar nu este specificata lungimea si latimea lui. Mentionez ca nu as avea acces la teren daca nu ar fi acest drum. O alta problema ar fi ca nu am inteles de ce a procedat asa, nu era corect sa se faca totul in judetul unde este localizat terenul? Multumesc fosrte mult.