ag asociatii proprietari

Faceti tabelul cu toti membrii asociatiei, in capul tabelului treceti motivarea pentru care solicitati convocarea adunarii generale extraordinare, mergeti la ei si cine vrea sa semneze si apoi o inmanati presedintelui care e obligat sa intruneasca comitetul si sa stabileasca amanuntele(data, ora, locul, ordinea de zi).

Multumesc! Aveam o curiozitate. A fost o actiune in justitie pt anulare AG printre motive fiind si acela ca AG nu a fost reconvocata legal adica am zis noi ca la AG reconvocata daca se face dovada convocarii prin afisaj si tabel convocator putem anula neregulile di acea sedinta ,dar judecatorul a spus in motivatia de respingere a actiunii ca nu trebuie tabel si nu a luat in calcul Normele metodologice de aplicare a Legii 230 ,deoarece normele sunt inferioare Legii 230 .Cum este corect?

1. Corect este cum a motivat judecatorul.
2. Daca nu s-a convocat corect adunarea generala aplicati punctul 1.

Pai chiar nu am auzit pana acum ca Normele de aplicare la o lege (in general vorbind) sunt inferioare Legii propriu-zise.
Apoi, cum poti sa anulezi o AG a proprietarilor, chiar reconvocata fiind? Poti cere in instanta nelegalitatea unor hotarari luate fara temei legal in AG, dar cum poti anula toata AG, asa la "pachet"? Ma rog, cred ca s-au "dezbat"interese particulare obscure cum se mai practica uneori prin as. proprietari. Faza este ca aceste manevre pot fi inlaturate de insasi membrii proprietari, prin participarea masiva si constienta la lucrarile AG. Noi mai avem obiceiul de a invita (la reconvocare) politistul de proximitate din zona as. prop., a unui inspector de la birou as. prop. din cadrul primariei, reprezentanti ai furnizorilor de servicii si utilitati - insa de legalitatea desfasurarii AG raspunde conducerea as. prop. si comisia de cenzori, consemnarea cu fidelitate a discutiilor si hotararilor luate in Procesul-verbal...

Aici nu se pune problema daca normele ar fi inferioare sau nu legii. Judecatorul are dreptate (si daca nu ar avea, tot are dreptate) pentru ca in legea 230/200 se spune

Art. 23(5) Proprietarii trebuie anunţaţi, prin afişare la loc vizibil sau pe bază de tabel nominal convocator, asupra oricărei adunări generale a asociaţiei de proprietari, cu cel puţin 7 zile înainte de data stabilită, inclusiv cu privire la ordinea de zi a adunării generale.

Asadar anuntarea oricarei adunari obisnuite, ordinare, anuale, extraordinare, convocata sau reconvocata..., se face prin afis SAU tabel nominal.

Apoi vin normele din HG 1588/2007 care in loc sa aduca ceva lamuriri, ceva mai practic, dar in limiuta legii 230, aceste norme MODIFICA legea, ceea ce este un motiv clar pentru judecator sa ia in consideratie legea si nu normele.
Iata ce spun normele:

Art 14(5) .... Dovezi ale convocării şi reconvocării constituie afişul de la avizier şi tabelul nominal convocator cu semnături.

Adica norma stabileste obligativitatea de a anunta adunarea generala in acelasi timp prin anunt SI prin tabel, ca numai asa se poate face dovada convocarii...
Ori acest SI in loc de SAU modifica legea.
Datorita unor asemenea situatii o se fac Recursuri in interesul legii (RIL), in care ICCJ (Inalta curte de casatie si justitie) analizeaza si decide cum trebuie aplicata legislatia avand in vedere interpretarea adesea neunitara a acelorasi reglementari, de catre diferite instante.
Gasiti mai multe decizii luate in acest sens (RIL) in Monitorul oficial.