Cumpararea unei case

Am gasit o casa p care vrem sa o achizitionam prin Prima Casa si procedura sugerata de vanzator mi se pare putin cam incurcata si imi trezeste banuieli. Proprietarul spune ca aceasta casa a fost cumparata de el de la banca, casa fiind pierduta in favoarea bancii de proprietarul initial ca urmarea a intrarii in imposibilitate de plata. El zice ca din cauza faptului ca anul acesta a mai vandut o casa, pentru aceasta a doua casa va trebui sa plateasca TVA si el vroia sa o vanda cu cash si sa treaca o suma minima pe contractul de vanzare-cumparare tocmai pentru a plati cat mai putin. Pentru ca noi vrem sa achizitionam prin credit Prima Casa acest lucru nu va fi posibil si proprietarul a propus o solutie: el va vinde casa unui asociat (agentului imobiliar) pe un pret minim si apoi noi o vom cumpara de la agent prin credit, TVA-ul nemaifiind aplicat deoarece ar fi prima casa vanduta de agent anul acesta.
Ca ei sa faca insa acest transfer de proprietate, pentru ca implica niste costuri, vor un avans ( 1000 euro) de la noi ca sa ne intarim cumva intentia de cumparare. Acesti bani nu vor putea fi insa dati ca avans pentru casa pentru ca nu vor fi dati proprietarului de la care vom cumpara casa si atunci noi ii vom da, spune agentul, ca parte din comisionul pe care urmeaza sa il platim agentiei (1800) de euro, pe baza de factura pe care o va taia agentia.
Pentru ca nu sunt de acord sa platesc comision agentiei inainte de finalizarea tranzactiei, agentul spune ca va considera acesti bani ca parte din avansul pe care il voi palti catre el cand vom face ante-contractul de vanzare cumparare (asta spune el acum, eu nu ma pot asigura in nici un fel ca va face asta).
Mie mi se pare o metoda foarte simpla de a lua 1000 de euro si apoi sa dispara, il pot obliga cumva prin ceva?
Ar fi o solutie depunerea acestei sume intr-un cont escrow, deschis pe numele nostru si al agentului?

Va rog mult sa ma ajutati cu un raspuns, asta seara ne intalnim cu ei sa discutam exact detaliile.

Multumesc!