succesiuni, mostenirii.....

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

succesiuni, mostenirii.....

Utilizator 14:07, 13 Iunie 2011

Buna ziua,

e prima oara care scriu pe acest forum.....daca poate cineva sa ma lamureasca:

bunica mea are un contract de cumparare vanzare din 1973 intre ea si parinti ei (pe o suprafata de 800mp) , insa fiind casatorita a fost trecut si sotul,are un singur copil din timpul casatoriei, intre timp bunica divorteaza si nu face partaj( doar se stabileste tutele copilului si o pensie alimentara) bunica se racasatoreste, in 1992
cand a venit legea reinpropietariri i se da un titlu de propietate pe suprafata de 800 + 537 in total 1337 mp, pe titlu este trecut doar numele bunici recasatorita , fostul sot decedeaza in 1999, bunica plateste toate taxele integral catre stat de 20 de ani, s-a facut cadastru insa nu s-a facut sucesiunea, daca vrea sa vanda jumatate din suprafata sau pe toata cum poate devenii unica propietara? sau cum poate sa imi vanda mie ca si nepoata daca fiul care are un sfert din partea tatalui (defunctului) nu vrea sa semneze succesiunea, sau sa fie deacord sa imi dea mie jumate?

Va multumesc.

Răspunde Citează

6 mesaje

476 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 11:27, 14 Iunie 2011

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Va rog sa-mi spuneti ce trebuie sa fac 01.05.2008 A DECEDAT TATAL MEU SI A RAMAS MAMA FRATELE MEU SI EU TATAL AVAND UN TITLU DE PROPIETATE ... (vezi toată discuția)

Dacă tata a vândut un teren numai pe hârtie nu și la notar ... Dacă tata a vândut un teren numai pe hârtie nu și la notar iar bunica a trecut toate terenuri direct pe mine Mai am drept la acel teren sau ii pierdut La ... (vezi toată discuția)

Lipsa titlu de proprietate un teren cu o casa pe ea,in total1750 mp,cumparata in anul 1989.sep.cu act de cumparare vanzare facut la notar,unde scrie case cumpara casa cu250 mp,cu ... (vezi toată discuția)

Adalbert Gabriel Gazdovici Avocat · Answer 1 · 2011-06-13 15:08:30

Buna ziua,
Trebuie sa faceti partajul insa am o nelamurire:
Daca s-a facut documentatia cadastrala pornind de la titlu, atunci in extrasul de carte funciara ar trebui sa figureze numai bunica, fara fostul sot.

constantin0mihai Utilizator · Answer 2 · 2011-06-13 21:50:48

i-am chemat pe domni de le cadastru au masurat si cand au inaintat documentatia la jurisi i-au spus ca nu poate sa faca cartea funciara decat daca se face succesiunea, bunica vrea sa se faca iar mostenitorul nu vrea ( fiul ei ,respectiv tatal meu) , intrebarea este daca se poate face sucesiunea si fara el , in instanta sau doar la notar? iar pe titlu apare doar numele bunici ( cu numele de familie recasatorita ex: in contract aparea ...dinulescu ioana in 1972 iar in titlu e matache ioana in 1992.

Adalbert Gabriel Gazdovici Avocat · Answer 3 · 2011-06-14 04:55:05

Indiferent daca tatal d-voastra doreste sau nu partajul, cata vreme nimeni nu poate fi tinut in indiviziune/coproprietate (art. 728 Cod civ.), bunica poate cere instantei judecatoresti imparta imobilul in discutie avand in vedere ca dansa este proprietar pe 5/8 din bun iar tatal d-voastra pe 3/8, atribuindu-i dansei intregul bun cu obligatia de a-l despagubi pe tatal d-voastra.

trope_doi Utilizator · Answer 4 · 2011-06-14 06:00:24

Cum vad eu lucrurile...
Actul respectiv de vanzare cumparare intre bunica dv si parintii dansei a fost incheiat prin notar? Pentru ca de nu a fost incheiat prin notar nu prea are valabilitate... fara a ”trece” prin instanta judecatoreasca dupa anul 1989...
Afirm aceasta in ”lumina” legislatiei comuniste care interzicea instrainarea terenurilor intre vii...
Decret nr.221 din 6 septembrie 1950 privitor la imparteala sau instrainarea terenurilor cu sau fara constructiuni si la interzicerea construirii fara autorizare B.Of. nr. 75/6 sep. 1950
Art. 3 - Instantele judecatoresti si birourile de notariat de Stat, nu vor autentifica nici o instrainare intre vii, de nici o natura si nu vor incuviinta nici o imparteala prin buna intelegere sau judiciara, precum si nici o punere in posesie referitoare la vreun teren ce intra in prevederile prezentului decret, daca partile interesate nu prezinta autorizatia prevazuta de art. 2 (se pot face doar prin acte autentice si cu autorizarea prealabila a Sfatului Popular respectiv)
Art. 4 - Impartelile sau transmisiunile intrand in prevederile decretului de fatza, facute prin acte sub semnatura privata sau fara autorizatiunea Sfatului Popular respectiv sunt nule de drept. Nulitatea poate fi invocata oricand de Parchet, Sfatul Popular si de orice parte interesata.

Asadar bunica a cumparat de la parinti - si a fost trecut in act si fostul sot... Actul respectiv, fiind nul (eventual) la data incheierii inseamna ca nu exista daca nu a fost incheiat in fatza notarului si daca nu s-a formulat vreo cerere in instanta (dupa 1989) care sa tina loc de act de vanzare-cumparare.

Numai bunica - personal - a facut cerere de retrocedare pentru suprafata totala de 1337 mp teren? Daca numai dansa a facut aceasta cerere fostul sot nu are vreun drept la acel teren (terenul apartinea parintilor dansei) - mai ales daca la data cererii pentru retrocedarea terenului bunica era divortata – si se intelege ca era, deoarece titlul este pe numele ei dupa ce s-a recasatorit... Ceea ce inseamna ca terenul este bunul ei propriu si poate dispune de acesta cum doreste cat timp fiul sau (tatal dv) nu este decedat...

Succesiunea dupa cine va cer – cei de la cadastru - sa fie facuta? Tatal dv – fiul bunicii – traieste! Si cat timp acesta traieste nu are ce comenta cu privire la ce face bunica dv cu bunurile personale...

E decedat si al doilea sot al bunicii?

constantin0mihai Utilizator · Answer 5 · 2011-06-14 11:27:42

nu, nu este decedat actualul sot , la dosarul casei exista o schita a casei cu un proces verbal pentru materiale de constructie...etc ,de la primarie am primit urmatorul raspuns: in regimul comunist nu aveai voie sa deti ca si propietar in acte o suprafata mai mare de 500 sau 800 mp, diferenta pana la1337 erau vii, apoi dupa caderea reg comunist, in 1992 a venit o lege in care se facea reimpropietarire , si s-a emis un titlu de propietate pe numele bunicii cu toata supraf de 1337mp, titlu e emis in 1995, fostul sot traia, insa bunica era deja recasatorita