Executare silita Asociatie proprietari

Spuneti ca "In aprilie 2010 am castigat procesul obtinand o reesalonare a datoriilor", dar acest lucru nu inseamna nicidecum ca ati castigat, ci ati pierdut, ati fost obligata prin hotararea instantei sa platiti acea datorie. Doar ca instanta a tinut cont de situatia dumneavoastra, de posibilitatile dumneavoastra de a plati si-ati beneficiat de o facilitate, de esalonarea platii...
Acum pentru ca nu v-ati indeplinit angajamentul de a plati asa cum a stabilit instanta, sigur ca presedintele asociatie poate investi hotararea si poate apela la un executor judecatoresc, conform legii. Oricum dumneavoastra trebuie sa primiti instiintare scrisa de la executor. Asociatia nu poate sa puna in executare vreo hotarare decat prin intermediul unui executor. Executarea poate dura ceva timp, sunt niste termene, se face evaluarea apartamentului, se face un anunt public de organizare a licitatiei de vanzare...
Dar intrebati-l totusi pe presedinte cine este executorul (daca este) si mergeti sa vorbiti cu acesta.
In situatia cand s-a inceput procedura de executare tineti legatura cu executorul si platiti orice suma puteti prin acesta, incercand sa amanati executarea.
Indiferent ca s-a inceput sau nu procedura este foarte important ca dumneavoastra sa reluati imediat platile catre asociatie (direct sau prin executor).

Sa respecta-ti intocmai hotararea judecatoreasca.Apartamentul este un bun comun si un presedinte destept trimite in instanta pe sot/sotie #-o si executorul scoate la licitatie apartamentul ca un bun comun.#-o:P

Asa este, ambii repondenti au dreptate.
Ori vorbiti cu presedintele ori asteptati sa va citeze executorul, sa aflati cine este (oricum in Iasi nu sunt prea multi) si stabiliti cu acesta procedura.
Mai simplu era sa va tineti de promisiunea initiala. Vedeti daca asociatia chiar a apelat la un executor jud., sau este numai o amenintare...
Oricum, chiar in astfel de conditii si chiar in situatia de divort, este absolut necesar ca si sotul dvs. sa participe la acest efort de achitare a debitelor acumulate la asociatie pentru ca daca se ajunge la executarea silita a locuintei - prin licitatie, pretul obtinut in final poate ajunge la 50% din pretul de pornire. Sunt ”echipe” specializate in astfel de tranzactii, care nu se uita la nimic si cum se spune ”taie in carne vie”. Deci, mare atentie, lamuriti si sotul si mai bine daca nu se mai gaseste o alta solutie, hotarati-va sa-l vindeti dvs. decat sa ajungeti la executor!

Adam Grecu a scris:

Asa este, ambii repondenti au dreptate.
Ori vorbiti cu presedintele ori asteptati sa va citeze executorul, sa aflati cine este (oricum in Iasi nu sunt prea multi) si stabiliti cu acesta procedura.
Mai simplu era sa va tineti de promisiunea initiala. Vedeti daca asociatia chiar a apelat la un executor jud., sau este numai o amenintare...
Oricum, chiar in astfel de conditii si chiar in situatia de divort, este absolut necesar ca si sotul dvs. sa participe la acest efort de achitare a debitelor acumulate la asociatie pentru ca daca se ajunge la executarea silita a locuintei - prin licitatie, pretul obtinut in final poate ajunge la 50% din pretul de pornire. Sunt ”echipe” specializate in astfel de tranzactii, care nu se uita la nimic si cum se spune ”taie in carne vie”. Deci, mare atentie, lamuriti si sotul si mai bine daca nu se mai gaseste o alta solutie, hotarati-va sa-l vindeti dvs. decat sa ajungeti la executor!

Asociatia a apelat la executor si stiu cine este. Trebuie sa fac o cerere pentru esalonarea datoriilor restante la intretinere, imi puteti da un model cum ar trebui sa fie facuta aceasta cerere. Sau ce-ar trebui sa contina o astfel de cerere sa nu comit vreo greseala.

Doamna, vorbiti de un model anume de cerere, care nu exista.
Noi am avut o asemenea situatie cand executorul judecatoresc s-a dovedit o persoana mai miloasa ( de obicei nu sunt, dar este o vorba - exceptia intareste regula), care a trimis proprietarul la noi la asociatie, sa ne lamureasca pe noi. Ce sa ne mai lamureasca, can a avut 'nspe situatii favorabile de asi achita debitele. In sfarsit, ne-am adunat sa discutam. Doamna respectiva avea o situatie urata (fiica sa a determinat-o sa puna gaj apartamentul, intr-o anumita situatie). Pe langa faptul ca mai avea angajamente neonorate, i-am mai acordat o sansa. Ultima si nu a reusit sa se tina de cuvant. In sfarsit, banca a pus in executare gajul si ap. a fost licitat la mai putin din valoarea sa reala...
Nici nu stiu cum sa va spun. Trebuie mers la executor, incercati sa discutati cinstit cu acesta, poate mai vede el o solutie - dar nu va asteptati la prea multe ca de fapt acesta are alte treburi mai importante de rezolvat. Treceti si pe la as. prop., dar solutia pe care o sesizez eu este sa discutati corect cu sotul, sa-i explicati ca pierdeti ap. Poate forteaza si el o situatie si va achitati datoriile, urmand sa "regularizati" mai tarziu drepturile, altfel, cum v-am spus, puteti pierde 40-45% din valoarea reala a locuintei si cand o mai si partajati, ramaneti cu aproape nimic!