plata intretinerii

HOTÃRÂRE Nr. 1588 din 19 decembrie 2007
pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari

Art. 32
(3) Niciun proprietar de apartament sau de spaţiu cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă nu va fi exceptat de la obligaţia de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunţării la folosirea unei părţi din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spaţiului cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă ori în alte situaţii.

Art. 43
Cheltuielile pe cota-parte indiviză de proprietate, în funcţie de suprafaţa utilă a apartamentelor şi a spaţiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă, reprezintă cheltuielile efectuate pentru administrarea, întreţinerea, repararea, exploatarea şi, după caz, consolidarea părţilor de construcţii şi instalaţii din condominiu aflate în proprietate comună.

Categoriile de cheltuieli pe care ar trebui sa le gasiti afisate la avizier pentru locuinta dintr-un condominiu in care nu mai locuieste nimeni, sunt numai cele pentru functionarea, intretinerea si repararea proprietatii comune si le gasiti enumerate la art. 44 din actul normativ mentionat mai sus.

@karmens,
In legislatie si in limbajul comun nu exista expresia "cota parte a persoanelor" asa cum spuneti dumneavoastra.
In cadrul asociatie de proprietari se repartizeaza anumite costuri pe "cota parte indiviza de proprietate" (suparafa utila a aprtamnentului), anumite costuri pe "|numar de persoane care locuiesc" in apartament, anumite costuri conform consumului (dupa apometre, repartitoare...) s.a.m.d., toate acestea prevazute in HG 1588/2007 asa cum s-a specificat mai sus.
Referitor la costurile repartizate pe suprafata utila, HG 1588/2007 precizeaza:

Art. 44. -
(1) Cheltuielile pe cota-parte indiviză de proprietate reprezintă cheltuielile asociaţiei cu privire la proprietatea comună, cu privire la: fondul sau fondurile pentru lucrări de întreţinere, service, reparaţii şi, după caz, de consolidare, reabilitare, eficienţă energetică, modernizare la părţile de construcţii şi instalaţii aflate în şi pe proprietatea comună, astfel cum este descrisă în cartea tehnică a construcţiei şi în acordul de asociere: subsolul; conductele de distribuţie şi coloanele instalaţiilor de apă, canalizare, încălzire, energie electrică; casa scării; podul; spălătoria; uscătoria; terasa; ascensorul; interfonul - partea de instalaţie de pe proprietatea comună; centrala termică proprie; crematoriul; tubulatura de evacuare a deşeurilor menajere; structura de rezistenţă; faţadele; acoperişul şi altele asemenea, conform prevederilor din acordul de asociere; personalul angajat sau contractat al asociaţiei: salarii sau remuneraţii pentru administrator, contabil, casier, instalator, electrician, portar, cheltuieli pentru curăţenie etc.; indemnizaţii acordate membrilor asociaţiei de proprietari ori persoanelor alese: preşedintele, membrii comitetului executiv şi ai comisiei de cenzori; prime; credite bancare; contracte sau poliţe de asigurări; alte servicii administrative către proprietatea comună.

Pe lista de plata vor fi afisate, in cazul dv. zero persoane, aceasta ducand la afisarea costurilor pentru toate, conform legii, dar mai putin pentru ceea ce se repartizeaza legal pe numar de persoane. Acele coloane vor avea "zero" in dreptul apartamentului dv.

Cheltuielile pe cota parte nu are nimic comun cu cheltuielile pe numar de persoane.Pe cota parte se plateste si daca apartamentul respectiv nu este locuit.X-(

tocmai asta zic si eu ,dar administratorul a trecut la avizier la nr de pers 2/2....apartamentul fiind gol acum . ce inseamna asta??

Inseamna ca sunt inregistrate 2 persoane (primul "2") care momentan lipsesc din apartament (al doilea "2")