Act de dezmembrare

La cererea proprietarului, adica la cererea vanzatorului, nu?
Luati legatura cu respectiva persoana si vedeti care e situatia cu privire la dezmembrare.
Acum ce doriti sa dezmembrati? Suprafata pe care ati achizitionat-o poate, dar nu vad rostul.
Nu vad cum sa faceti acum o dezmembrare asupra intregului atata dimp cat dvs ati cumparat o parcela din ce era atunci dezmembrat. :confused:

Pasii au fost urmatorii:
- vanzatorul a incheiat cate un cadastru pentru fiecare parcela - cadastrul este deci pe numele vanzatorului;
- s-a incheiat contractul de vanzare-cumparare intre mine si vanzator;
- am efectuat intabularea terenului.

Problema mea este ca astia de la banca nu inteleg faptul ca nu exista un act de dezmembrare, asa cum sustine Primaria. Ei tin mortis (probabil citesc de pe o lista) ca trebuie sa existe actul asta, nu le e de-ajuns delimitarea facuta prin cadastru.
Vreau sa stiu, in cazul in care atunci nu a fost facuta, daca se poate face acum, retroactiv.

Pai retroactiv nu se poate face.
Spuneti ca vanzatorul a facut cadastru pentru fiecare parcela, parcele rezultate din? Dezmembrare? B-)
Nu a fost intabulat in baza act de dezmembrare si contract de vanzare cumparare?

Dezmembrarea s-a facut la cererea proprietarului - din acel moment - al imobilului potrivit dispozitiilor de mai jos, in acel moment nefiind in fiinta eroarea juridica numita Ordinul nr. 634/2006.
Art. 33. -(3) Prin modificare se înţelege orice schimbare privitoare la aspecte tehnice ale imobilului, schimbare care nu afectează esenţa dreptului care poartă asupra acelui imobil. Modificarea nu se poate face decât la cererea titularului dreptului de proprietate.
Art. 42. - (1) Imobilul înscris în cartea funciară se poate modifica prin alipiri, dezlipiri sau prin mărirea sau micşorarea întinderii acestuia.
Asadar:
1) Actul de dezmembreare este cererea fostului proprietar impreuna cu actele pe care acesta le-a anexat ei si care trebuie sa existe in arhiva CF.
2) Trebuie sa faceti cerere sa vi se elibereze aceste acte.

Dar avand in vedere ca dvs va trebuie creditul , bancii "hartiile cu care sa se -ngroape" verificati in CF nr incheierii prin care s-a dezmembrat aceea parcela si solicitati arhivei de CF documentul pretins de banca .