Acelasi autor a vandut de doua ori un imobil

Am cumparat un imobil (teren intravilan) in anul 2006 si in anul urmator m-am trezit cu citatie de la al doilea proprietar care cumparase in 1994. Acelas autor a vandut in 1994 cu act v/c notarial, transcris 1994. In 2003 a vandut acelas vanzator a doua oara lui GM, ac altuia si eu ZD am cumparat un bun gata intabulat tot prin notariat in 2006 cu extras autentic de CF. Cel din 1994 s-a inscris in CF cu titlul aceluas autor in anul 2004 si actul transcris in 1994. Cel din 2003 a cumparat cu CF din 2003 intabulat de autoare cu acelas titlu din 1993. Pe penal au scos de sub urmarire penala pe autoare pe motiv ca nu stia carte si semnase actul din 1994 cu clauza de intretinere pana la moarte si dupa nici trei luni a fost chemata sa mai semnaze ceva, nu a stiut ca era chiar renuntarea la clauza de intretinere si s-a clasat dosarul pe penal. Pe civil ma judec de 9 ani , am anexat rezolutia si ordonanta de pe penal in procesul civil. Care are opozabilitate cel care a cumparat in 1994, transcris 1994 si are CF din 2004 sau cel care a cumparat in 2003 si are CF din 2003 si a vandut mai departe, eu fiind al 4-lea cumparator pe cartea din 2003 (prima deschisa). CF au nr diferite , din ani diferiti si nr de cadastre diferite. Cel din 1994 s-a intabulat alipind in 2004 mai multe parcele (10) , si cu un cadastru mai vechi (din 2002) in care erau incluse toate cele 10 parcele. Parcela mea de 1000 mp este teren intravilan din 2000 ( dar este exact acelas teren , s-a demonstrat de experti), eu l-am cumparat intravilan cu destinatie de parc auto , zona f f buna. Cel din 1994 nu a avut posesia niciodata. Se aplica in acest caz art 891 noul cod civil 2014 ( acelas autor) si art 48 din Ordinul 633 ? De 9 ani ma judec.