Vanzare dubioasa...

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Vanzare dubioasa...

Utilizator 08:18, 26 Iulie 2011

In baza Legii 18/1991,s-a emis un titlu de proprietate pe numele a 3 frati.
Nu s-a facut partajul succesoral pentru terenul din TP.
Totusi,unul dintre frati,a vandut o parte din pamant,unei nepoate,care si-a construit deja o casa pe acel teren.
A fost o vanzare legala,daca nu exista partajul succesoral facut ?
Va multumesc.

Răspunde Citează

7 mesaje

386 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 19:13, 26 Iulie 2011

Vezi răspuns

~ Conținut șters la cerere ~

Alte discuții în legătură

Problema cu titlul de proprietate... Buna seara, În cuprinsul TP s-au mentionat parcele de teren,ca fiind in extravilan,cand acestea sunt,de fapt in intravilan. Culmea e,ca si in Procesul Verbal ... (vezi toată discuția)

Intabularea dreptului de proprietate as dori sa stiu daca o persoana fizica se poata intabula pe 1/2 din suprafata totala a unui teren, motivat de faptul ca aceasta a folosit aceasta suprafata de ... (vezi toată discuția)

Partaj succesoral Buna seara! Doi frati, impreuna cu mama lor - dupa decesul tatalui,respectiv sotului -merg la notar pt. eliberarea certificatului de mostenitor. Masa ... (vezi toată discuția)

gigelas Utilizator · Answer 1 · 2011-07-26 11:30:33

Da. TP este dobandit in baza Legii 18/1991 - pentru pamantul defunctului.
Defunctul a avut 3 copii,iar TP s-a emis pe numele tuturor.
Dar,nu s-a facut niciun fel de partaj succesoral,insa unul dintre frati,FARA ACORDUL CELORLALTI,a vandut o parte din teren,iar cumparatorul (ofiter de politie) a si construit o vila pe acel teren.
Nu stiu in ce conditii s-a facut vanzarea,cert este ca s-a facut.
Dupa spusele dvs. inteleg ca nu era posibila o astfel de vanzare.
Ce se poate face acum,in aceasta situatie ?
Va multumesc.

Kyandra Moderator · Answer 2 · 2011-07-26 13:13:24

Nu se poate vinde o suprafata anume dintr-un TP aflat in indiviziune, ci doar o cota parte ideala (in cazul nostru 1/3), fara individualizarea parcelei respective. In cazul de fata, sunt gata sa fac pariu cu dvs. ca acea cladire nu are nici autorizatie de constructie si nici respectiva vanzare nu a fost facuta la vreun notariat (poate, in cel mai bun caz, o chitanta de mana). Verificati la primarie, la biroul taxe si impozite si la urbanism.

gigelas Utilizator · Answer 3 · 2011-07-26 13:29:00

Cred ca aveti dreptate. Tocmai aceste suspiciuni le am si eu. Sunt fiul unuia dintre frati. Am dreptul sa merg eu la primarie sa cer astfel de informatii ?
Daca ar fi asa cum spuneti dvs,si cred ca asa e,daca deschid un proces ptr.iesirea din indiviziune,ce se poate intampla cu terenul respectiv si casa construita pe el ?
Ce legislatie este aplicabila in speta ?
Va multumesc.

Kyandra Moderator · Answer 4 · 2011-07-26 17:29:40

Daca tatal dvs. traieste, dansul trebuie sa formuleze cererea privind obtinerea de informatii de la primarie (va poate mandata si pe dvs, in baza unei procuri notariale).
In cadrul unui proces de iesire din indiviziune se pot intampla multe...daca terenul respectiv cade in lotul vanzatorului, totul ramane ca si pana acum. Daca insa suprafata in cauza revine unuia din ceilalti doi frati, vanzatorul este obligat sa-l despagubeasca cu valoarea actuala a terenului in cauza. (sulta).