Asociatie de proprietari fara presedinte

Administratorul poate nu afiseaza listele ca nu are cine sa le semneze, aka presedintele. Datoria lui nu este sa organizeze sedinte sau adunari ale asociatiei. Daca va strangeti 20% din proprietari puteti anunta sedinta si sa alegeti un nou presedinte.

Dar Comitet Executiv nu aveti? Vice, secretar, membrii? ceo mai fi p-acolo? Ei ar putea organiza adunarea pentru alegerea unui noi presedinte. cenzorul sau comisia de cenzori unde este? listele in acest caz sunt valabile daca sunt semnate de "sfanta treime": admin, cenzor, vice.

1. este foarte normal ca presedintele sa demisioneze!
2. lista de plata trebuie verificata si semnata de presedinte si cenzor asa ca administratorul procedeaza corect, dintr-un amnumit punct de vedere, insa atentie foarte mare ca are alt scop....!! dac nu o afiseaza!
3. 20% din proprietari faceti o sedinta extraordinara anuntata pe baza de tabel semnat (la urgenta) sau afisata cu 7 zile inainte la afisier si va alegeti un presedinte si mai bun pe care sa nu0l mai suparati.
4. daca prededintele a disparut la 1 iulie de ce nu aveti platite utilitatile de 4-5 luni, credeti ca are vre-o legatura? problema se va agrava din partea administratorului, daca el nu a platit utilitatile cand aveati presedinte, va dati seama ... acum...?

presedintele isi da demisia ... comitetul executiv poate alege un presedinte provizoriu dintre ei, pentru a se asigura continuitatea conducerii asociatiei ... asta daca nu s-a decis mai inainte postul de vicepresedinte, acesta preluind automat sarcinile presedintelui demisionar.
nu administratorul organizeaza adunarea generala (mai ales ca afirmati ca nu face parte din asociatia dvs) ci
1. comitetul executiv in urma unei sedinte a acestui for ..... sau ...
2. pe baza de tabel nominal (cu cap de tabel in care sa se specifice pentru ce este facut), cu minim 20% din numarul de proprietari membri ai asociatiei
nu inteleg de ce comitetul executiv nu a reactionat atitea luni si nu au ales un opresedinte dintre ei, sau nu au organizat adunare generala pt alegerea presedintelui si/sau comitetului executiv (daca nu s-au implicat pina acum, inseamna ca nu-i intereseaza acele posturi pe care le detin, si-ar trebui sa-si de demisia)
administratorul, daca mai incaseaza bani pt intretinere, are tot interesul sa se complaca in situatia asta ... poate depune banii in banca pe numele sau, sa-si incaseze dobinda la ei, si sa restituie sumele incasate atunci cind ii sint cerute, dobinda raminindu-i in buzunar, afirmind ca banii i-a tinut in casa la el. ;)

(4) Pentru situatii speciale sau de maxima urgenta, adunarile generale extraordinare aleasociatiei pot fi convocate oricând de catre comitetul executiv sau de catre cel putin 20% din numarul proprietarilor membri ai asociatiei de proprietari.(5) Proprietarii trebuie anuntati, prin afisare la loc vizibil sau pe baza de tabel nominal convocator, asupra oricarei adunari generale a asociatiei de proprietari, cu cel putin 7 zile înaintede data stabilita, inclusiv cu privire la ordinea de zi a adunarii generale. Ordinea de zi anuntata sepoate completa prin hotarâre a adunarii generale.
(3) La adunarea generala reconvocata, daca exista dovada ca toti membrii asociatiei deproprietari au fost convocati, hotarârile pot fi adoptate, indiferent de numarul membrilor prezenti, prin votul majoritatii acestora .
2) Pentru neîndeplinirea atributiilor ce le revin, membrii comitetului executiv, inclusivpresedintele asociatiei de proprietari, raspund personal sau în solidar, dupa caz, în fata legii si aproprietarilor pentru daunele si prejudiciile cauzate proprietarilor în mod deliberat.
- pentru conformitate aveti H.G. 1588 /2007 cu privire la normele metodologice de aplicarea a Legii 230/2007 cu privire la infiintarea si organizarea asciatiilor de proprietari

Va multumesc pentru raspunsurile dvs. Am facut un tabel si am afisat un convocator.
La ordinea de zi este trecut - alegerea unui nou presedinte si prezentarea situatiei financiare a blocului.
Am solicitat ca presedintele ( fostul, ca si-a dat demisia) administratorul si cenzorul sa fie prezenti pentru a face publica situatia financiara a blocului - facturi neachitate, sume de incasat, bani in banca, bani in banca, etc. Intrebarea mea este urmatoarea: daca presedintele si administratorul nu se prezinta la sedinta si nu se cunoaste situatia efectiva a blocului, noul presedinte va raspunde in vreun fel de aceasta situatie? Cine va raspunde si in fata cui va raspunde pentru nereguli in gestiune sau alte nereguli? Cum putem intra in posesia actelor pentru a fi verificate in cazul in care presedintele si administratorul nu ni le ofera pentru analiza?
Va multumesc anticipat pentru sfaturile dvs.
PS Maine este convocata Ad. Gen a Prop. , va voi tine la curent pentru a ma putea ajuta cu sfaturi sau indicatii.
Multumesc.