drept de superficie

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

drept de superficie

Utilizator 11:59, 4 August 2011

Cum poate fi dobandit dreptul de superficie pentru un imobil construit cu acordul verbal al proprietarului pe terenul acestuia?Precizez ca imobilul este ridicat in locul casei vechi a proprietarului(tatal si socrul celor care l-au construit) ca o extindere a acesteia, (din care s-a pastrat un perete, ca subterfugiu pentru a putea construi in acele vremuri - anii "70).In prezent, socrul si ginerele sunt decedati, fara a fi dezbatuta succesiunea, iar persoana care doreste dreptul de superficie (sotie si fiica a celor decedati,este hartuita si amenintata de catre sora , aceasta din urma reclamand(verbal) faptul ca este mostenitoare.
In aceeasi curte mai exista un imobil in care locuieste proprietarul supravietuitor.
Ca acte nu exista decat facturile de utilitati (cu contracte pe numele celor ce au construit) si chitantele de achitare a impozitelor in care se precizeaza ca sumele sunt achitate de cei ce au construit in numele proprietarilor(poate si cateva facturi/chitante de materiale de constructii),putand fi adusi insa martori care sa confirme cine a construit si intretinut imobilul in cauza.
Va multumesc!

Răspunde Citează

2 mesaje

407 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 13:41, 4 August 2011

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Contract de comodat cu societate intrata in insolventa Un caz cu raspuns urgent. Multumesc anticipat Am un contract de comodat pentru un teren incheiat cu o societate intrata in faliment de 1 an. In baza ... (vezi toată discuția)

Dreptul la superficie in cazul in cre cineva construieste o parte din casa pe terenul vecinului se poate aplica dreptul la superficie? (vezi toată discuția)

Carte funciara cladire pe terenul primariei Pot face o carte funciara pe o cladire daca aceasta se afla pe un teren detinut de primarie?Cine trebuie sa faca cartea funciara? (vezi toată discuția)

liamic43 Utilizator · Answer 1 · 2011-08-04 13:41:35

Dreptul de superficie este un drept real care se dobandeste prin conventie(scrisa, neechivoca, )uzucapiune sau prin lege.Este imposibil de obtinut pe cale judecatoreasca, chiar cu toata buna credinta a constructorului.
Suntem in prezenta a 2 drepturi- ce apartin a 2 proprietari diferiti.Simpla ridicare a unei constructii pe terenul altuia, in lipsa unei conventii care sa arate acest drept, nu-i da dreptul superficiarului la terenul respectiv.De altfel , sunt numeroase spete in acest caz de "drept de superficie".A se recunoaste un drept de superficie doar pe baza ridicarii unor constructii ,chiar cu buna credinta, pe terenul altuia, inseamna incalcarea dispozitiilor art.1 al Protocolului 1 al Conventiei dr.omului-mai pe scurt , al dr.de proprietate, ceeace, in lipsa unei conventii, nici judecatorul nu poate sa decida.(facturi, impozite, martori, etc.....).Ar insemna o actiune in constatare intemeiata pe art.111 cod pr.civila care presupune preexistenta unui drept in acord cu art.492 cod civil, respectiv conventia partilor, legat, uzucapiune, lege.