URGENT calcul cota parte indiviza

cota parte indiviză se calculează diferit în raport de ceea ce a creat indiviziunea. dacă este vorba de succesiune - cota legală din moștenireîn raport de clasa de moștenitori și gradul de rudenie, dacă este vorba de prorietate comună pe cote părți cota precizată în actul de proprietate al coproprietarilor, dacă este vorba de bunuri comune din căsătorie, se prezumă a fi cotă egală de 50% până la dovada contrarie, dacă este vorba de spațiile comune dintr-un imobil (bloc) aparțin în mod egal tuturor proprietarilor de apartamente din acel imobil.

Daca v-ati adresat forumului nostru, presupun ca este vorba de formula de calcul a cpi, a unui apartament dintr-un imobil - daca nu este asa, ma scuzati, eu asa am inteles...
Pentru a afla cota-parte indiviza de proprietate dintr-un imobil aferenta unui apartament, intr-o prima faza este indeajuns sa aruncati o privire pe actul de proprietate. Daca acesta este intocmit de meseriasi adevarati, nu din aceia care folosesc cu mult succes metoda ” copy-paste” - dar uneori se potriveste si asa (adica au copiat din sursa buna), aceasta informatie este destul de exacta si gasiti o expresie de genul: cota-parte indiviza de proprietate este 4,56%.
Insa cum la noi este ca la nimeni, pot sa va spun ca, spre exemplu, unde locuiesc eu, intr-un bloc cu 44 ap. cu 2 camere + dependinte - toate la fel, cu erorile din turnare, daca ma uit in toate actele de proprietate m-apuca rasul...gasesc informatii diferite, care mai mult incurca lumea decat ajuta.
Practic cota-parte indiviza de proprietate este egala cu suprafata utila a apartamentului pus in discutie de impartit la suma suprafetelor utile a tuturor apartamentelor din acea scara de bloc, totul de inmultit cu 100 (valoare procentuala).
Deci observati, in cadrul as. prop. un capitol aparte privind cheltuielile de intretinere, alaturi de alte 5 tipuri de cheltuieli, sunt acele cheltuieli cheltuielile pe cota-parte indiviza de proprietate.. Continuand informatia, trebuie sa va spun ca cei de la asociatie trebuie sa cunoasca destul de bine suprafata utila a fiecarui apartament pentru a determina cota-parte indiviza de proprietat a fiecarui apartament pentru ca repartizarea cheltuielilor aferente acestui tip de cheltuiala sa fie echitabila.
Se poate continua explicatia cu mai multe amanunte, dar banuiesc ca deocamdata am raspuns intrebarii din topic...

Cota parte indiviza(%)=suprafata utila a apartamentului si /sau a spatiului cu alta destinatie inpartit cu suma totala a suprafetelor utile ale apartamentelor si / sau spatiilor cu alta destinatie ori 100.X-(:((:sorry: