La un act vanzare-cump.imobiliar, poate sa fie cumparator un tanar de 17 ani ?

Aveti nevoie de acordul autoritatii tutelare si de un procurator de fonduri, daca minorul nu are venituri proprii.
Daca dvs parintii sunteti vanzatori, aveti nevoie si de un curator care sa-l asiste pe minor ( cerere de numire curator , tot la autoritatea tutelara se depune)

La 17 ani se considera ca are capacitatea de exercitiu restransa.
Textul de principiu care reglementează capacitatea de exerciţiu restrânsă este cel al art. 9 din Decretul nr. 31/1954 care dispune:
(1) „Minorul care a împlinit vârsta de paisprezece ani are capacitate de exerciţiu restrânsă”.
(2) „Actele juridice ale minorului cu capacitate de exerciţiu restrânsă se încheie de către acesta cu încuviinţarea prealabilă a parinţilor sau a tutorelui”.
Aceste texte trebuie coroborate cu unele dispozitii ale Codului familiei. Mai întâi, art. 105 alin. 2 C. fam. prevede: „După împlinirea vârstei de paisprezece ani minorul îşi exercită singur drepturile si îşi execută tot astfel obligaţiile, însă numai cu încuviinţarea prealabilă a parinţilor spre a-l apăra împotriva abuzurilor din partea celor de-al treilea”.
În acelaşi sens, art. 133 alin. 1 C. fam. prevede:„Minorul care a împlinit vârsta de 14 ani încheie acte juridice cu încuviinţarea prealabilăa parinţilor spre a-l apăra împotriva abuzurilor din partea celor de-al treilea”.
În fine, pentru situaţia în care parinţii nu sunt în masură să-şi exercite drepturile părinteşti, art. 133 alin. 2 C. fam. prevede: „Minorul care a împlinit vârsta de 14 ani încheie acte juridice cu încuviinţarea prealabilăa tutorelui, iar, în cazurile prevazute în art. 132 si 152 lit. c, cu încuviinţarea prealabilă a curatorului”.

Tanarul de 17 ani, este baiatul nostru si noi parintii lui putem fi deci procuratori de fonduri. (Dorim sa figureze baiatul ca proprietar acum , pt.a evita transferul ulterior al imobilului dintre noi si el).
Sa inteleg ca la notar ne va trebui doar acordul Autoritatii tutelare din oras ?

da, obtineti de la serviciul sutoritatii titulare din cadrul primariei de pe raza locualitii unde locuiti, incuviintarea ca minorul sa fie asistat de un curator(altcineva decat perintii daca acestia vand minorului), precum si numirea unui procuraor de fonduri, intrucat se presupune ca minorul nu se afla in postura de a-si fi procurat singur fondurile pana la acest moment. Cu aceste documente, notarul va poate incheia actul de vanzare-cumparare. Dealtfel, o discutie prealabila cu notarul va va edifica pe deplin.

Multumesc, dar cred ca nu m-am facut bine inteles ...
Deci noi (eu-sot si sotia mea impreuna cu fiul nostru) urmeaza sa cumparam saptamana viitoare un teren intravilan(dezmembrat dint-un lot mai mare) de la o alta persoana ce este unic mostenitor al intrgului lot.
ACUM dorinta noastra este ca fiul nostru ce are varsta de 17 ani sa fie proprietarul unic al acestui teren ce urmeaza sa il cumparam saptamana viitoare.

Sper sa ma fi facut inteles acum, ce am dori noi !