apartament in garantie

Pentru a evita astfel de situatii neplacute, puteti cere un extras CF la zi cu privire la acel imobil. Acolo veti gasi informatiile actuale referiotare la proprietari si situatia juridica a imobilului - daca a fost consituita o garantie imobiliara asupra lui. Trebuie sa stiti ca ipoteca - garantia imobiliara pentru a produce efecte juridice, trebuie sa fie inscrisa in CF. Daca nu este inscrisa nu are niciovaloare.
Cat despre litigiile care pot exista asupra imobilului, de asemenea ele ar trebui notate in CF insa nu cu titlu obligatoriu. Notarea proceselor in CF se face doar in scop de opozabilitate. Daca nu apare notat niciun proces in CF va puteti interesa la instantele de la locul situarii imobilului, indicand numele proprietarilor, daca exista procese pe rol. Oricum in cadrul contractului de vanzare cumparare, vanzatorul trebuie sa raspunda pentru evictiune. Ca sa fiti linistit, inainte a incheia contractul de vanzare-cumparare faceti aceste demersuri si de asemena puteti cere vanzatorului sa faca o declaratie notariala ca imobilul este liber de orice sarcini, ca nu face obiectul unui litigiu, si ca poate fi instrainat in mod legal. Contractul de vanzare-cumparare va contine oricum aceste clauze.

In mod clar un extras de CF unde apar toate datele si sarcinile pe care le poarta bunul imobil

Va multumesc mult pt raspuns