cadastru

Buna ziua, nu sunt de specialitate dar va pot spune din experienta mea
.Si noi initial am cumparat un teren extravilan. Pe noi ne-a obligat sa lasam cota parte de teren pentru drum insa numai in urma efectuarii unui PUZ (Plan Urbanistic Zonal).Prin acest PUZ initiat de noi s-a sistematizat o intreaga zona (cam 6 ha) cu tot ce inseamna cai de acces,drumuri,trotoare insa Primaria a fost cea care ne-a aprobat aceste aspecte si nu a existat vreun vecin care sa lase el tot drumul din terenul lui ci numai o cota parte din drum.
Din cate stiu eu noile reglementari inpun drum de 7 m si trotoare de 3m (sau cam asa ceva)
Puteti face masuratori,dezmembrari ale terenului insa numai printr-un PUZ aprobat se stabilesc printre altele si aspectele legate de caile de acces.E pacat sa lasi un drum din terenul tau, sa se intabuleze eventual niste servituti de trecere pe el si apoi sa constati ca se putea sistematiza zona altfel. Parerea mea e ca un PUZ (pe care oricum va trebui sa il intocmiti daca doriti sa construiti) ar rezolva situatia insa cere timp (la noi a durat cam 3 ani) si bani (pe noi ne-a costat cam 2.000 euro si avizele cu masuratorile cam 1.000 de euro )
Bafta multa

ati luat legatura cu un expert din domeniul cadastrului? acela va poate spune care ar varianta si optima dar si legala pt dvs.

Pai terenul meu are 1.5ha si cum am spus mai sus nu se poate face drum cu vecinii nici de jos nici de sus, cei de la Primarie si de la Oficiul de Cadastru au spus ca drumul trebuie sa fie de 9m, altceva nu au spus.
Singura persoana experta in domeniul cadastrului cu care am luat legatura este cel care ne face cadastrul. El ar fi trebuit sa stie dar tinind cont ca de 2 ani jumate ne tot plimba Primaria dintr-o parte in alta si Oficiul de Cadastru la fel din cauza cadastrului tarlalei, am lasat sa se rezolve de la sine cu tarlaua. Acum cind s-a rezolvat tot aceeasi chestie imi zic cu drumul ca trebuie sa fie de minim 9m.

Sa declare interesul public si sa va despagubeasca pentru suprafata respectiva de teren.Legislatia aplicabila in momentul de fata in materia exproprierii este reprezentata de art.44 alin.(3) si (6) din Constitutie, republicata, art.481 din Codul civil, Legea nr.33/1994 privind exproprierea pentru cauza de utilitate publica1 si Regulamentul privind procedura de lucru a comisiilor pentru efectuarea cercetarii prealabile in vederea declararii utilitatii publice pentru lucrari de interes national sau de interes local, aprobat prin H.G. nr.583/1994.

Art.44 alin.(3) din Constitutie, republicata, nimeni nu poate fi expropriat decat pentru o cauza de utilitate publica, stabilita potrivit legii, cu dreapta si prealabila despagubire, iar la alin.(6) se precizeaza ca despagubirile se stabilesc de comun acord cu proprietarul sau, in caz de divergenta, prin justitie.

La fel, art.481 din Codul civil de la 1864 prevede ca nimeni nu poate fi silit a ceda proprietatea sa, afara numai pentru cauza de utilitate publica si primind o dreapta si prealabila despagubire.

Legea nr.33/1994 stabileste cadrul legal pentru extinderea domeniului public potrivit procedurilor de expropriere si stabilire a despagubirilor.

Multumesc.
Macar acuma stiu la ce legi sa apelez in caz ca trebuie sa las drumul acesta ... nu stiam ca poat fi despagubit daca las acest drum . Inca odata multumesc de ajutor.