Constructii de interes public pe teren privat, de ce nu?

Question

Discuție deschisă în Contencios administrativ sau probleme juridice cu autorităţile, contravenţii

Constructii de interes public pe teren privat, de ce nu?

Utilizator 09:30, 19 August 2011

Multumesc pentru raspunsul la intrebarea anterioara. Mi-a fost de folos, dar nu imi este suficient, asa ca reformulez:
Care este legislatia aplicabila care in mod concret sanctioneaza unitatile administrativ teritoriale care au finantat constructii de interes public executate (desigur, in baza unor autorizatii emise si a unor proiecte aprobate) pe terenuri care nu apartin domeniului public? Aceste terenuri nu au fost trecute in domeniul public, ele apartinand unor persoane private care cer despagubiri, profitand ... de banii publici. Multumesc.

3 mesaje

1747 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 10:52, 19 August 2011

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Fisa de post buna ziua ma puteti ajuta cu o fisa de post pentru 122310 Sef sectie productie, exploatare, intretinere, reparatii in constructii si lucrari publice va ... (vezi toată discuția)

Trebuie autorizatie ? Pe domeniul privat (cale de acces, drum privat), se poate monta o bariera cu inscriptia \\"interzis drum privat\\", fara a solicita autorizatie?:( Dar ... (vezi toată discuția)

Construire casa Ce trebuie sa fac pentru o constructie noua de casa? Precizez;am un teren intabulat pe mine iar pe acest teren mai exista inca o casa mai veche,langa aceasta ... (vezi toată discuția)

Alexandru Munteanu Avocat · Answer 1 · 2011-08-19 09:53:55

Statul poate expropria terenuri. Exproprierea se face conform legii cu despagubirea la justa valoare proprietarului.

Constructiile de interes public pot fi si pe domeniul privat al statului.

ContSters193759 Utilizator · Answer 2 · 2011-08-19 10:52:21

Buna ziua,

Potrivit prevederilor art. 1/1 din Legea 50/1991,
(1) Executarea lucrrilor de construcii este permis numai pe baza unei autorizaii de construire ............emis n condiiile prezentei legi, la solicitarea titularului unui drept real asupra unui imobil - teren i/sau construcii - identificat prin numr cadastral, n cazul n care legea nu dispune altfel.

Potrivit Anexei nr. 2 la aceasta lege, in care sunt definiti termenii de specialitate utilizati in cuprinsul legii, la sectiunea "Drept de execuie a lucrrilor de construcii",

Dreptul asupra construciei i/sau terenului care confer titularului dreptul de a obine, potrivit legii, din partea autoritii competente, autorizaia de construire /desfiinare:
1. dreptul real principal: drept de proprietate, uz, uzufruct, superficie, servitute (dobndit prin: contract de vnzare-cumprare, de schimb, de donaie, certificat de motenitor, act administrativ de restituire, hotrre judectoreasc);
2. drept de crean dobndit prin: contract de cesiune, concesiune, comodat, locaiune. Emiterea autorizaiei de construire n baza unui contract de comodat/locaiune se poate face numai pentru construcii cu caracter provizoriu i acordul expres al proprietarului de drept.

Daca autoritatea la care va referiti a realizat constructiile in baza unei AC a carei eliberare s-a facut in baza unui drept real asupra terenului, astfel cum acesta este definit de Legea 50/1991, desi am studiat indelung aceasta tema, nu am gasit cadrul legal care sa oblige autoritatile locale sa edifice constructii numai pe domeniul public, cu exceptia cazurilor expres prevazute de lege.
E clar ca poate exista si un interes ascuns in realizarea unei investitii publice pe terenuri private, atata vreme cat noile reglementari permit realizarea cu usurinta a exproprierii.
Si in acest caza, insa, daca autoritatea nu are bani pentru plata despagubirii, poate face demersurile necesare pentru a realiza exproprierea si plati despagubirea in functie de resursele financiare prevazute in buget.

Pe aceeasi tema va invit sa cititi si sectiunea "Realizarea investitiilor pe terenuri proprietate privata" din articolul de mai jos:
[ link extern ] /