avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 1046 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Obtinere act - titlu de proprietate, in baza unei ...
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Obtinere act - titlu de proprietate, in baza unei hotarari definitive!

Buna ziua!
Ma adresez pe aceasta cale, in speranta si increderea ca mi se va comunica un raspuns, pentru care multumesc anticipat, de asemenea apreciez si timpul acordat!
Acum cativa ani, dupa ce a incetat din viata ultima, bunica, am hotarat impreuna cu mama sa ne ocupam de punerea la punct a actelor de proprietate asupra terenurilor detinute in familie, unul dintre acestea aflandu-se intr-o localitate vecina. Procedura grea de rezolvare, dupa cum se cunoaste, datorita imensei birocratii si legislatiei cu caracter interpretativ, punandu-ne bete in roate astfel ani buni de zile, ne-au facut sa ne "intindem" cu rezolvarea, respectiv obtinerea dreptului legal asupra proprietatii, pe baza de hotarare judecatoreasca, pana in momentul de fata! Astfel, hotararea, definitivata fiind acum un an de zile, a fost xerocopiata si respectiv inaintata cu cererea de rigoare catre Primaria din localitatea pe raza careia se afla terenul in cauza, nefacandu-se absolut nimic in sensul respectarii acesteia in intervalul de timp enuntat! Recent, luand legatura cu secretarul Primariei de acolo, revenit la locul de munca intre timp, la recomandarea dansului am discutat cu un domn inginer specialist pe probleme de cadastru, care ne-a efectuat o masuratoare, a doua realizata dupa localizare, am mers impreuna sa obtinem acordul si semnaturile vecinilor cu terenul respectiv, s-au semnat o multime de acte de catre fiecare, in parte, urmand a semna si reprezentantul Primariei, in calitate de primar, care fuse in concediu. A revenit, a semnat , d-l inginer care se ocupa m-a sunat si mi-a confirmat, urmand ca d-lui sa inainteze actele in vederea inregistrarii la Cartea Funciara, totul contra unei sume de bani, bineanteles, de cateva sute de roni.
Intrebarea este urmatoarea: este aceasta procedura corecta derulata in vederea obtinerii titlului de proprietate pe terenul in cauza? Daca da, cam la ce sume se poate ajunge pana la finalizare, respectiv intabulare, avand in vedere ca hotararea a fost obtinuta acum mai bine de un an, suportand o suma de cheltuieli si in timpul procesului deschis la perioada respectiva, iar discutand acest aspect cu d-l inginer, ne-a confirmat ca totul costa in jur de cateva sute de roni ( desi din cate stiu personal, pentru aceasta din urma, intabularea, costurile totusi ar fi mai mari, ceea ce ma pune un pic pe ganduri)?!
Astept cu mult interes un raspuns, mi-ar fi de mare ajutor! Multumesc!
Cel mai recent răspuns: Cristyne06 , utilizator 21:45, 24 August 2011
Bine ar fi fost daca in aceasta lunga poveste ne-ati fi spus ce anume scrie in hotararea judecatoreasca pe care ati obtinut-o ... reconstitire cf legi funciare, revendicare, constatare, etc.
In principiu daca vorbim de o hotarare de reconstituire teoretic nu ar fi trebuit sa achitati nimic pentru masuratori ...stiu insa ca unele comune neavand specialisti cadastru care sa poata intocmi fisele de suprafata au incheiat conventii cu persoane fizice autorizate si care pe langa fisa prealabila emiterii titlului intocmesc si documentatia cadastrala ...pentru prima intabulare nu se percep taxe la BCPI.
Mai este posibil ca respectiva persoana sa fie colaboratorul unei persoane fizce autorizate si sa fi solicitat sa vi se intocmeasca documentatie cadastrala.
Oricum in nici unul din cazuri Comisiile locale nu percep astfel de taxe ... poate fi o taxa de masurare de max. 100 lei sau c/val titlului care e tot la fel ceva de genul 20-50 lei.
Buna seara!
Va multumesc pentru amabilitatea de a-mi raspunde!
Specific ca in hotararea judecatoreasca este vorba de stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenului in cauza, precum si punerea in posesie cu suprafata respectiva. Actiunea a avut ca scop obtinerea titlului de proprietate, in baza documentatiei existente, la refuzul primit de la primar de a intocmi procesul verbal, respectiv punerea in posesie corespunzatoare.
Sincer, nu mi se pare normal si corect ca am ajuns sa ne cumparam mostenirea proprie, terenul pe care il detinem noi, si nu altcineva, insa, din pacate, observ multe situatii in care oamenii, pe plan local, nu sunt indrumati corespunzator si probabil va mai trece multa vreme pana cand cu totii, in general, vom fi mai bine informati in legatura cu drepturile noastre, pe cand multi altii vor fi partasi, in continuare, la masa celor necinstiti, dar ceea ce ma doare, si nu sunt singura - dovada o reprezinta multe situatii mai mult sau mai putin similare -, e ca ei "fac legea" dupa bunul lor plac, fara a fi verificati/ sanctionati de nimeni!
Asadar, ni s-a comunicat ca s-a modificat legislatia cu privire la cele de mai sus, si ca, conform procedurii noi, o data cu eliberarea titlului de proprietate trebuie efectuata si intabularea terenului, iar de aceste lucruri se va ocupa d-l inginer cadastral in cauza, probabil in relatii cu primaria si consiliul local, cu acordul nostru, contra unei sume in jur de 500- 600 lei. Specific ca urmeaza a-i achita respectiva suma, anuntandu-ma zilele trecute ca are nevoie pt. a face inscrierea terenului la Cartea Funciara.
Sunt totusi dezamagita daca intr-adevar situatia corecta se prezinta in realitate, asa cum ati descris-o dvs, d-na avocat, fiindca s-au pierdut timp si bani si cu procesul, iar acum iarasi, insa macar sper sa nu fie in zadar, fiindca incredere cu greu se poate avea in cineva, mai ales in conditiile date!
Multumesc mult din nou pentru raspunsul dvs., si desi as mai avea si alte probleme si intrebari legate de aspecte funciare, va doresc o seara placuta in continuare si numai bine!:)

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Plan cadastral tutu12 tutu12 In instanta s-a revendicat un teren , castigandu-se procesul si s-a dispus eliberarea unui titlu de proprietate pe vechiul amplasament . Primaria ... (vezi toată discuția)
Punere in posesie comisie locala fond funciar Manuela Bernat Manuela Bernat Buna ziua Vă rog frumos să ma ajutaţi cu modificările legislative care cică au intrat în vigoare de la 1.04.2011, prin care Comisia Locală de Fond ... (vezi toată discuția)
Intabulare iuvri iuvri Buna ziua! Imi poate da si mie cineva niste informatii? Cum pot intabula terenul obtinut cu un titlu de proprietate obtinut in baza legii 247/2005? Unde ... (vezi toată discuția)