antecontract vanzare cumparare garsoniera

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

antecontract vanzare cumparare garsoniera

Utilizator 14:53, 24 August 2011

Buna ziua! Am cumparat o garsoniera in data de 05.05.2011, intr-un imobil nou platind un avans catre investitor, urman a plati rate egale pana la achitarea intregii valori.Problema mea este ca in antecontract se mentioneaza urmatorul lucru:"ambele parti am hotarat ca perfectarea contractului de vanzare cumparare in forma autentica sa se faca pana cel tarziu la data de 04.04.2012, iar predarea apartamentului (finisat la cheie si cu toate utilitatile apa, gaze, canalizare, curent electric, etc, functionale catre beneficiarii cumparatori se va face pana cel tarziu la data de 05.06.2011".Am preluat garsoniera fara gaze, centrala termica si nici contoar de gaze.Am asteptat pana in prezent sa ni se monteze insa intotdeauna se monteaza la alte apartamente , iar noua nu ni se gasesc decat explicatii, gen suna maine, si maine se tot repeta.In antecontract nu este trecuta clauza privind situatia in care nu este predata la cheie garsoniera, ci numai cazuri in care nu se poate perfecta contractul de vanzare cumparare din vina partilor.Am nevoie de parerea unui avocat daca ii pot trage la raspundere legal pe acesti investitori care nu respecta antecontractul, si ce anume pot face.Mi-am luat zile de concediu sa ii astept sa ne monteze si noua la indicatiile lor dar am asteptat in zadar caci au gasit motivatii, este bataie de joc.Va multumesc mult, astept cu interes raspunsul dvs.

Răspunde Citează

7 mesaje

417 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 13:17, 25 August 2011

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Restituire avans + penalizare Buna ziua! In NOV-2017 am semnat un antecontract in vederea achizitionarii unui imobil, document ce a fost prelungit in FEB 2018 si IUN 2018. Ultimul ... (vezi toată discuția)

Pif contor gaze Buna ziua. De curand am achizitionat un apartament intr-un bloc nou. Am platit eu PIF centrala si autorizare (dezvoltatorul mi-a spus ca i-a facut proba ... (vezi toată discuția)

Antecontract vanzare cumpărare Buna ziua.. am facut un antecontract de vanzare cumpărare pt un apartament .În acest antecontract vânzătorul isi asuma sa faca racord la gaz.enel.si ... (vezi toată discuția)

ContSters103772 Utilizator · Answer 1 · 2011-08-24 15:30:26

Aveti la dispozitie doua actiuni judiciare :
- una privind obligatia de a face, respectiv sa va instaleze utilitatile care va lipsesc<
- a doua privind reducerea pretului de vanzare, proportional cu costurile pe care dvs. le-ati efectua ca sa instalati acele utilitati, in locul investitorului.
De asemenea, puteti sa formulati plangere la protectia consumatorului.

catalinap76 Utilizator · Answer 2 · 2011-08-24 17:53:21

Multumesc!As mai avea insa o intrebare: dat fiind ca aceasta clauza a fost incalcata pot cere rezilierea antecontractului pe acest motiv, si returnarea avansului si a ratelor achitate la el pana la momentul actual?

ContSters160686 Utilizator · Answer 3 · 2011-08-24 19:12:55

Utilizator 19:12, 24 August 2011

este un motiv intemeiat pt a cere in instanta rezolutiunea contractului de vanzare-cumparare.

Răspunde Citează

ContSters103772 Utilizator · Answer 4 · 2011-08-25 00:50:52

Sigur, puteti cere si rezolutiunea antecontractului.
Nu am mentionat si aceasta posibilitate, intrucat am presupus (eronat, se pare), ca nu doriti o asemenea varianta.

catalinap76 Utilizator · Answer 5 · 2011-08-25 09:11:30

Multumesc inca o data! Nu imi doresc neaparat aceasta varianta, insa am dorit sa vad daca este posibil si acest lucru.Acest investitor continua sa ne amageasca cu instalarea centralelor termice si a contoarelor, nu ne da un raspuns clar cu privire la o zi in care sa se realizeze acest lucru.Cand cobor de la etajul unde este situata garsoniera mea, ma uit pe paliere si din 6 garsoniere aflate pe fiecare palier, numai una cel mult doua nu au instalate aceste lucruri.Mi-e greu sa cred ca se va intampla acest lucru si la noi, mai ales ca am fost primii mutati in bloc, si de atunci, in timp ce noi ne rugam de ei sa ne monteze si noua, ei montau mereu la alte apartamente, dand vina pe distrigaz (motivand ca distrigazul stabileste cui i se monteaza).
Va rog sfatuiti-ma ce pot face, care este cea mai buna varianta, apoi daca se poate si sunteti de acord sa ne ajutati in aceasta situatie sa stabilim si o programare.
Va multumesc!