ipotecare imobil

Daca imobilul este proprietatea respectivului client, acesta poate garanta o obligatie de plata cu ipoteca asupra imobilului.
Ipoteca poate fi constituita chiar si printr-un contract de vanzare-cumparare (se face mentiune expresa despre constituirea ipotecii, suma pentru care se constituie, etc), insa acesta trebuie sa fie autentificat.

loremaria a scris:

Se poate ca un s.r.l. sa ceara unui client printr-un contract de v-c , ipotecarea unui imobil ca si garantie de plata? Multumesc.

Dupa cum a raspuns colega se poate inscrie ipoteca dar numai in baza unui contact autentic. ANCPI-ul nu inscrie de regula ipoteci decat in baza unui contract autentic( sunt foarte mari discutii pe aceasta tema).

Daca se vinde numai constructia ( nu terenul) se poate incheia contract fara autententificar, incluzandu-se privilegiu de rest pret

Imobilul, respectiv constructia, nu se vinde, va fi constituita ca o ipoteca pentru a garanta obligatia de plata ce ia nastere dintr-un contract de vanzare cumparare de materiale de constructii.

Cred ca intuiesc cu ce SRL lucrati. Propuneti-le mai bine sa faca inscrierea contractului de vanzare cumparare in Arhiva Electronica de Garantii Mobiliare, daca nu ma insel este mentionata aceasta clauza chiar la articolul 1 din contract, daca banuiala mea se certifica.
Pot solicita si o ipoteca , insa aceasta va fi pentru o suma fixa echivalent cu creditul comercial stabilit prin contract, iar dvs nu veti putea achizitiona mai mult decat suma pentru care s-a constituit ipoteca. S-au altfel spus debitul dvs nu va putea depasi suma pentru ca s-a constituit ipoteca