Cumparare imobil dobandit prin mostenire

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Cumparare imobil dobandit prin mostenire

Utilizator 14:59, 4 Septembrie 2011

Salutare,

Sunt pe punctul de a cumpara un imobil de la 4 frati care au certificat de mostenitori in urma mortii parintilor. Imobilul nu are inca cadastrul si intabularea scoase. Vreau sa fac un antecontract cu ei insa nu stiu ce ar trebui sa mai verific ca sa fie totul in regula. Va rog sa ma sfatuiti cum ar trebui sa procedez. Imobilul are un pret foarte bun si n-as vrea sa-mi iau vreo tzeapa din partea vanzatorilor.

Multumesc!

Răspunde Citează

8 mesaje

572 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 19:35, 4 Septembrie 2011

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Recuperare arvuna cumparare imobil spuneti mi daca am alta solutie decat instanta pentru recuperarea avansului dat pt o casa.casa avea datorii pe care vanzatorul nu le a declarat la incheierea ... (vezi toată discuția)

Dezbatere succesoriala in cazul in care dupa moartea defunctului cum trebuie sa procedeze vaduva pt dezbaterea succesoriala in cazul in care are un bun imobil pt a ramane ... (vezi toată discuția)

Cumparare teren cu probleme Buna ziua. Vreau sa cumpar un teren pentru care deja am dat un avans insa are ceva probleme. Va rog ajutati-ma cu sfaturi. Vreau sa stiu care sunt pasii de ... (vezi toată discuția)

ContSters103772 Utilizator · Answer 1 · 2011-09-04 16:01:24

Puteti verifica pe portalul instantelor de judecata, la judecatoria si tribunalul in circumscriptia carora se afla imobilul sau s-a aflat ultimul domiciliu al defunctului, daca exista sau au existat procese in care au fost implicati cei patru frati si daca aceste procese au avut legatura cu imobilul.
Oricum, insistati sa platit un avans foarte mic, pentru orice eventualitate. De asemenea, insistati ca in antecontract sa fie inclusa o clauza conform careia daca vanzarea nu se perfecteaza din vina promitentilor vanzatori sa va restituie dublul/triplul avansului platit.

ContSters220718 Utilizator · Answer 2 · 2011-09-04 16:04:03

parerea mea este
faceti antecontractul dupa ce are cadastru si intabulare
eu am avut un caz in care o persoana in situatia d-voastra a platit avans,jumatate, si s-a constatat ca imobilul fusese vandut de ""persoana decedata"" in timpul vietii, certificatul de mostenitor s-a facut cu actele vechi,

din 2005,si acum se judeca cu cel care a cumparat legal de la decedat,si nu are nici o sansa de castig,precum si cu cei carora le-a dat avansul,de la care spera sa recupereze suma data,insa acestia nu au nici dupa ce bea apa

si toate pentru ca...imobilul era chilipir

CONST Utilizator · Answer 3 · 2011-09-04 16:10:50

N-ar strica sa verificati si certificatele de mostenitor, la "masa succesorala" - pentru a vedea daca imobilul pe care intentionati sa-l cumparati este cuprins acolo..

katalanu Utilizator · Answer 4 · 2011-09-04 16:55:21

Utilizator 16:55, 4 Septembrie 2011

Ce inseamna "masa succesoriala"? Sorry...sunt economist... :) Am cautat ceva pe net dar nu prea m-am convins.

Mersi!

Răspunde Citează

ContSters220718 Utilizator · Answer 5 · 2011-09-04 16:59:17

Utilizator 16:59, 4 Septembrie 2011

toate bunurile supuse impartirii

Răspunde Citează