recuperare restante intretinere de la fost proprietar

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

recuperare restante intretinere de la fost proprietar

Utilizator 22:11, 16 Septembrie 2011

doresc un sfat. am cumparat o garsoniera. de la data precontractului pana la data semnarii contractului definitiv au trecut 2 luni din motive juridice. la semnarea antecontractului proprietarul s-a prezentat cu acte justificative ca nu are restante dar dupa 2 luni la semnarea actului definitiv nu i-a mai cerut nimeni acele acte. astfel ca mi-au ramas ceva datorii neachitate la intretinere, la asociatia de locatari si la enel. cum pot sa oblig fostul proprietar sa-si achite datoriile daca nu vrea de bunavoie? am vorbit cu el dar ma duce cu vorba si nici nu rezolva problema datoriilor. multumesc.

Răspunde Citează

17 mesaje

2285 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 22:03, 17 Septembrie 2011

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Preluare datorii enel la cumpararea unui imobil Buna seara, Intentionez sa cumpar o casa. Cel care o vinde a primit o notificare de la enel conform careia trebuie sa plateasca o suma de X lei reprezentand ... (vezi toată discuția)

Fostul proprietar mai are de plata la intretinere Buna seara, Am si eu urmatoarea problema ,am cumparat un apartament iar fostul proprietar mai are de platit intretinerea pe luna octombrie ,bani pe care nu ... (vezi toată discuția)

Restantele la asociatie ale fostului proprietar Buna ziua , am si eu o intrebare la dvs, daca ma puteti ajuta . In luna decembrie 2012 am achizitionat un apartament , in momentul semnarii contractului de ... (vezi toată discuția)

BEN46 Utilizator · Answer 1 · 2011-09-16 22:24:32

Prima parte s-a procedat corect nu a avut restante iar dupa doua luni a rezultat o restanta ,de ce nu a-ti procedat a doua oara ca si prima data .
La plata definitiva trebuia sa - i fi solicitat plata la zi cu chitantele de la bloc si curent ,
daca i sa-l actionati in instanta probabil cheltuielile de judecata depasesc restanta si mizeaza pe asta , alegerea va apartine .

ContSters141818 Utilizator · Answer 2 · 2011-09-16 22:27:43

Art 20 din legea 230/2007 prevede ca la instrainare, deci la contractul de vanzare cumparare nu la antecontract, care nu este translativ de proprietate, proprietarul sa prezinte adeverintele de la Asociatia de proprietari , cu cheltuielile aduse la zi. De asemenea notarul public este obligat sa verifice acest lucru si se stipuleaza in contractul de vanzare cumparare ca au fost indeplinite prevederile Legii amintite mai sus.

mariacoman Utilizator · Answer 3 · 2011-09-16 22:38:54

la semnarea contractulu definitiv notarul nu a mai cerut adeverinta actualizata. cine suporta datoriile? cine e vinovat de problema aceasta? cine poate fi tras la raspundere? de acte s-a ocupat agentul imobiliar care este si presedintele asociatiei si notarul. cine trebuie sa plateasca restantele?

Alexandru Munteanu Avocat · Answer 4 · 2011-09-16 22:42:24

Avocat 22:42, 16 Septembrie 2011

Notarul este si agent imobiliar si presedintele asociatiei de proprietari?

Răspunde Citează

ContSters141818 Utilizator · Answer 5 · 2011-09-16 22:45:52

Nu! doamna s a referit ca agentul imobiliar este si presedintele asociatiei, dar de acte s au ocupat el si notarul.
Doamna de vina este si notarul pentru ca trebuia sa respecte prevederile Legii si vanzatorul si agentul imobiliar care e si presedinte!