Suprapunere de proprietati,Am nevoie de ajutor!!!

In 1990 aveam pe rol 144 arii, in 2000 sa masurat terenul 12726 mp suprafata care a fost trecuta in cadastru mentionez ca masuratoarea a fost facuta in sistemul local sa facut cadastrul, in acte se mentioneaza vecinii din s-n-v si ATENTIE la Est este trecut un parau pe toata deschiderea de aprox. 144 de ml. In 1992 o ruda care a avut terenul nostru pe rol prin 1980 s-a gandit ca daca declara la primarie ca detine 1800 de mp in fata noastra adica pe malul paraului poate sa faca un ban cinstit,nu stiu sub ce forma dar a reusit sa vanda cei 1800 mp. In actele noastre din 2000 nu reiese ca avea cineva o proprietate in fata noastra mai exact pe malul paraului, acum exista o constructie mai exact o pensiune.cu autorizatie de construcie din 1997.
Ideea este in felul urmator,am mers la cadastru si proprietatile se suprapun,cerand o lamurire cum de sa acceptat o documentatie in conditiile date mi s-a comunicat ca sunt ghinionist ca persoana respectiva a facut masuratoarea in sistem stereo.
Persoana care ia vandut terenul nu a detinut niciodata teren in lotul respectiv ci doua loturi mai sus de noi asta insemnand cateva sute de metri distanta.
Daca tinem cont ca 144 de arii inseamna 14 400 de mp, la masuratoare noastra din 2000 aveam 12726 si in fata noastra sau vandut 1800 de mp asta inseamna 14 526.
Va rog daca ma puteti ajuta cu un sfat. Nu imi permit sa bag terenul in litigiu pentru ca vreau sa-l vand s-au daca se poate sa opresc o suprafata de un metru liniar pe toata deschiderea si apoi sa merg in instanta si catre cine sa formulez plangerea.
Va multumesc anticipat in eventualitatea unui raspuns.