Acoperis bloc - care sunt conditiile?

Legea prevede obligatia proprietarilor de a efectua reparatiile necesare pentru mentinerea in stare buna a condominiului precum si obligatia de a contribui la cheltuielile aferente proportional cu cota parte indiviza. Totusi, o reparatie de asemenea importanta ar fi trebuit aprobata in adunarea generala iar devizul estimativ trebuia adus la cunostinta proprietarilor urmând ca in decursul câtorva luni sa se constituie un fond de reparatii fara ca sa va oblige sa platiti toata suma o data. Nu cred ca problema acoperisului a aparut brusc, mai ales ca in ultime vreme nici nu a prea plouat. In ceea ce priveste suma de plata, obligatia de achitare a acesteia intervine atunci când suma apare in listele de repartizare a cheltuielilor de intretinere, nu in urma unei informari/somatii.

Legea nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari prevede ca administrarea, intretinerea , investitiile si reparatiile asupra proprietatii comune sunt in sarcina asociatiei de proprietari. Adunarea generala a asociatiei de proprietari adopta hotarari in prezenta majoritatii proprietarilor membri ai asociatiei de proprietari cu convocare prelabila in conformitate cu prevederile art. 23, alin. 5) si art. 24, cu votul a jumatate plus unu a proprietarilor prezenti.
In aceste conditii, Hotărârile adunării generale a asociaţiei de proprietari sunt obligatorii şi pentru proprietarii din condominiu care nu au fost prezenţi la adunarea generală, precum şi pentru proprietarii care nu sunt membri ai asociaţiei de proprietari.- art. 24 alin. 4.
Intrucat acoperisul blocului este bun comun ap proprietarilor condominiului, aveti obligatia de a a participa in cota parte la cheltuielile realizate pentru reparatiile efectuate asupra acestuia.
Astfel, asociatia de proprietari este creditoarea dumneavoastra pentru cota parte ce va revine din contravalorea reparatiilor asupra acoperisului, in conformitate cu hotararea Asociatiei de proprietari. Cheltuielile se repartizeaza pe apartamente, nu pe persoane.

Art. 50 (1)Asociaţia de proprietari are dreptul de a acţiona în justiţie pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuţie la cheltuielile asociaţiei de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.

Solicitati in scris asociatiei esalonarea datoriei din lucrari de reparatii asupra acoperisului.