Fondul de reparatii la Asociatia de proprietari si impozitarea

Asociatiile de proprietari sunt scutite de impozit . Nu se percepe nici un impozit chiar daca nu s-au folosit banii. Legea 230/2007

Sarut mana!
Va multumesc pentru raspuns!
Speram sa-l primesc in aceasta formulare.
Banuiesc ca cel care mi-a oferit informatia cu impozitarea s-a referit la un depozit bancar cu dobanda la termen unde se regaseste o parte din fondul de reparatii, dobanda urmand a fi impozitata. In felul acesta cred ca vrea sa induca ideea ca daca nu se fac niste asa-zise reparatii cu care nu toti proprietarii sunt de acord Asociatia va fi pagubita cu 16% din fond.
O seara frumoasa!

Membrul din conducerea acelei asociatii stie el ceva dar ori nu stie bine ori nu a explicat bine ca sa intelegeti...
Asadar asociatiile de proprietari nu sunt, nu pot fi impozitate pentru banii incasati de la membrii sai pentru intretinere, pentru sumele incasate in fondul de reparatii, in fondul de rulment, in fondurile special constituite..., pentru un motiv foarte simplu: in Romania persoanelor juridice (dar si persoanelor fizice in cele mai multe cazuri) li se impoziteaza veniturile, profitul, dividentele, dobanzile....
Asa se face ca daca o sa va uitati pe extrasul de cont de la banca o sa constatati ca la dobanda aferenta sumei din cont, se calculeaza, retine si vireaza la buget 16% impozit. Dar este un venit ce se impoziteaza si nu se impoziteaza suma din cont, suma depusa de asociatie sau de membrii sai, ci numai venitul adus de acea suma.
Totusi asociatia trebuie sa plateasca impozit pentru veniturile obtinute din exploatarea proprietatii comune, daca aceste se tin in evidenta contabila ca "venituri din exploatarea..." si nu sunt folositi, cheltuiti legal pentru intretinere, reparatii, modernizari... La aceasta s-a referit cel care va spus de impozitare.
Asadar, daca aveti incasari din panouri asezate pe bloc, din antene de telefonie, din alte spatii comune inchiriate..., transferati-i lunar, trimestrial sau semestrial in fondul de reparatii si astfel la 30 iunie si 31 decembrie, cand se fac raportarile financiar-contabile sau "situatia soldurilor elementelor de activ si pasiv" sa nu aveti in acestea "venituri din explatarea proprietatii comune" (sold zero chiar daca are rulaj).
De unde nu-i, nici Dumnezeu nu ia! Doar daca nu se cred unii chiar mai mari.

Multumesc!
Sunt pe deplin lamurit!

Daca veniturile din exploatare se impart la proprietari,ca asa vor unii,si nu sunt folosite pentru reparatii spatii comune , se impoziteaza cu 16%