impozit pe cladiri si terenuri

Buna ziua,

in contractul de locatiune se poate prevedea asa ceva NUMAI daca si chiriasul este de acord. Nu aveti posibilitatea sa il siliti sa accepte aceasta modificare cata vreme continutul actual a fost negociat iar orice modificare trebuie semnata de reprezentantul legal al chiriasului.

Avocat Costi Boncu

Conform prevederilor art. 249 alin. (3) din Codul fiscal "pentru clădirile proprietate publică sau privată a statului ori a unităţilor administrativ-teritoriale concesionate, închiriate, date în administrare ori în folosinţă, după caz, persoanelor juridice, altele decât cele de drept public, se stabileşte taxa pe clădiri, care reprezintă sarcina fiscală a concesionarilor, locatarilor, titularilor dreptului de administrare sau de folosinţă, după caz, în condiţii similare impozitului pe clădiri."
Intrucat sarcina fiscala este in seama concesionarului nu puteti incheia actul aditional la care faceti referire.

Obligatia platii impozitului catre bugetul local revine concesionarului care poate recupera contravaloarea acestuia,cu acordul chiriasului,in baza unui act aditional la contractul de inchiriere.
Initial am interpretat ca doriti,prin actul aditional,sa transferati obligatia platii impozitului in sarcina chiriasului,nu sa recuperati de la acesta contravaloarea.

multumesc pt raspuns. in contractul de inchiriere este prevazuta o clauza care prevede "chiriasul are obligatia sa declare si sa achite taxele legale pe cladire". Care ar trebui sa fie clauza cuprinsa in actul aditional astfel incat sa reiasa clar obligatia chiriasului privind plata impozitului pe cladire/spatiu/teren detinut.in baza actului aditional se va emite factura pentru impozit sau va trebui ca acesta sa fie calculat cu titlu de chirie?

in contractul de inchiriere este prevazuta o clauza prin care chiriasul are obligatia sa declare si sa achite taxele legale pentru cladiri.chiriasul platea aceasta taxa la primarie. in prezent societatea a achitat impozitul pentru toate cladirile pe care le are in concesiune si doreste sa-l recupereze de la chiriasi in functie de suprafata ocupata de fiecare chirias in parte. cum ar trebui sa fie prevazuta aceasta clauza in actul aditional?