rog un raspuns urgent!!! CF-mostenire-vanzare

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

rog un raspuns urgent!!! CF-mostenire-vanzare

Utilizator 11:00, 24 Septembrie 2011

buna ziua

va rog frumos sa imi dati cat de repede se poate un raspuns de specialitate.
situatia este urmatoarea: este vorba despre un apartament . in anul 93 a fost facut contractul de vanzare cumparare cu semnatura ambilor soti. apartamentul urma sa fie cumparat in rate. in anul 96 a decedat sotul, ratele nu erau finalizate.
sotia a finalizat plata apartamentului (toate chitantele sunt pe numele ei) iar actele ce au urmat (intabularea, inscrierea in CF) au fost trecute doar pe dansa. acum are cumparator la apartament,iar in ziua incheierii actului de vanzare cumparare notarul a spus ca nu se poate vinde fara succesiunea facuta, considerand ca a fost facuta o greseala cand s au facut acele acte doar pe numele ei.
intrebarea este: mai este necesara succesiunea sau era corect inscris in cartea funciara intial??

va rog frumos sa imi dati o consiliera cat mai repede c!
va multumesc anticipat!

Răspunde Citează

29 mesaje

1824 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 16:08, 28 Septembrie 2011

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Mostenire ,succesiune cum se poate face act pe un apartament intreg, in cazul in care se dezbate succesiunea doar pt un parinte care a decedat ,cealalta parte a celuilalt parinte ... (vezi toată discuția)

Mostenitor = proprietar? Sotia a fost chemata la dezbaterea succesiunii pt. imobilul in care locuia tata socru, dupa decesul acestuia. Mama soacra a renuntat la dreptul sau de ... (vezi toată discuția)

Certificat de mostenitor dupa incheierea certificatului de mostenitor trebuie sa mai fac ceva ,pentru a fi proprietar cu acte in regula? La mostenire a renuntat sora si mama , in fata ... (vezi toată discuția)

ContSters141818 Utilizator · Answer 1 · 2011-09-24 11:10:44

Trebuie facuta succesiunea. Intabularea si inscrierea in cartea funciara nu valoreaza titlu de proprietate, aceasta este opozabila doar tertilor. Faceti succesiunea dupa sot pentru ca la decesul dansului el era coproprietar devalmas cu dvs. Prin desfacerea casatoriei , prin deces, dvs trebuia sa faceti succesiunea. Mai aveti copii? sau sotul dvs are parinti? frati? Dvs veniti la succesiunea dansului in concurs cu clasele de mostenitor 1-4.

bb_yasmi Utilizator · Answer 2 · 2011-09-24 13:07:54

Utilizator 13:07, 24 Septembrie 2011

multumesc pt raspuns.
imi puteti spune (daca stiti) cat timp dureaza indeplinirea acestor operatiuni??
multumesc.

Răspunde Citează

ContSters141818 Utilizator · Answer 3 · 2011-09-24 13:23:05

Prezentati va la un notar din circumscriptia judecatoriei unde defunctul a avut ultimul domiciliu si deschideti succesiunea. Tb sa aveti certificatul de deces si actele de proprietate. Daca nu mai sunt alti mostenitori din clasele 1-4 veti fi declarat mostenitor unic. Depinde de notar. Trebuie sa aduceti si doi martori care l au cunoscut pe defunct. In maxim dopua saptamani se poate elibera certificat de mostenitor daca sunteti singura mostenitaore. daca mai sunt si alti mostenitori si nu va intelegeti asupra calitatii de mostenitor sau asupra intinderii masei succesorale , dosarul se suspenda urmand a fi solutionat in instanta.

bb_yasmi Utilizator · Answer 4 · 2011-09-26 16:23:44

cum se poate proceda pt ca fiul sotilor dupa efectuarea succesiunei dupa tata sa poata renunta la partea lui in favoarea mamei???
apartamentul este promis (prin antecontract), este primit avansul, el urmand a fi cumparat prin creditul prima casa. toate actele depuse sunt doar pe numele mamei iar acum dupa succesiune o sa apara pe CF si fiul cu cota parte. ceea ce inseamna ca toate actele depuse la dosar trebuiesc inlocuite, nu?? deci dosarul o sa fie din nou trimis la fond spre aprobare??
exista vreo solutie pt a ramane doar mama pe CF??
multumesc

ContSters141818 Utilizator · Answer 5 · 2011-09-26 16:41:11

Dupa certificat faceti partaj si fiul va da mamei ci cota lui parte din imobil. Partajul se va inscrie in CF si mama poate vinde.