iesirea din indiviziune

In urma decesului tatalui meu, s-a facut succesiunea asupra imobilului unde locuia impreuna cu mama mea, stabilindu-se urmatoarele:
- mama mea detine 50% din valoare + o patrime din val.apart. defunctului;
- eu, fiiul in viata o patrme din valoarea apartamentului;
- nepoata, dupa fratele meu decedat, o patrime din valoarea apartamentului;
- alta nepoata, dupa alt frate decedat, o patrime din valoarea apartamentului.
Mama mea m-ia facut act de vanzare cumparare pe partea ei din valoarea apartamentului, adica 50%+1/8 din val. ap. autentificat in notariat.
In urma inaintarii in varsta (88 de ani)am luat-o in ingrijire la mine acasa din mai multe considerente si am contactat celelalte parti pentru a fi deacord cu vanzarea apartamentului si impartirea valorica conform actului notarial astfel:
- cota de 4/8 din apart.cota de bun comun dobamdit prin cumparare in timpul casatoriei cu defunctul sot, conform actelor legale si cota de 1/8 dobandita prin mostenire de la defunctul sot, mi-a fost atribuita mie-fiului acesteia-care sunt in viata.
Cele doua nepoate care detin 2/8 din val. apartamentului,din care una este de acord cu vanzarea, iar alta nu este de acord cu vanzarea pe motiv ca vrea 1/3 din
valoarea apartamentului.
Fata de cele de mai sus, va rog sa ma sfatuiti ce trebuie facut pentru lamurirea pe cale judiciara a situatiei si cam care ar fi costurile acestui litigiu.

Va multumesc pentru amabilitate