Poate fi folosit dreptul de ipoteca asupra unui teren pentru a recupera suma neachitata de catre cumparator?Cumparatorul a achitat numai 5,5% din pret si refuza sa plateasca diferenta.

In Incheierea din 2008 a oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Brasav in Extrasul de Carte Funciara,se precizeaza, la
A. Partea I-a, Descrierea imobilului - arabil, Suprafata 15.000 mp,
B. Partea a II-a, Inscrisuri privitoare la proprietate- dl..X.., drept de proprietate conform sentintei , act.....,
C. Partea a III-a, Inscrisuri privitoare la sarcini - dl...Y..., drept de ipoteca legala pentru suma de 42.500 euro, reprezentand diferenta de pret neachitata, act 28162|2008.

Inteleg ca diferenta de pret 42500 euro(in baza careia este notat un drept de ipoteca) ,care n-a fost achitata, si se refuza achitarea ei, se poate executa silit terenul respectiv, in limita acelei sume.

Care ar fi procedura pt executarea silita a terenului?

S-a incercat recuperarea sumei printr-un executor din acea zona insa din diverse motive nu s-a reusit, nu s-a mers pe varianta executarii silite a terenului ci pe varianta recuperarii sumei care era mentionata intr-o hotarare judecatoreasca, hotarare care a stat la baza inregistrarii terenului pe numele noului proprietar in Cartea Funciara ( extrasul fiind cel sus mentionat ), cred ca a trecut termenul de 3 ani conf. vechiului Cod Civil, iar actualul proprietar refuza sa plateasca suma datorata.
Si astfel s-a reusit ca parintii mei sa piarda un teren in zona Brasov pentru care au primit numai 5,5% din pret.